已付首付但開發(fā)商找不到房主怎么辦？
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“一房多賣”主要會產(chǎn)生以下法律后果：一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經(jīng)合法取得了該商品房的所有權(quán)，其他購房人不能對其主張權(quán)利。當然，如果辦理過戶手續(xù)的購房人是與房屋出賣人惡意勾結(jié)，簽訂房屋買賣合同并過戶的，其他購房人可以主張商品房買賣合同無效，因該合同取得的房屋應(yīng)當返還。二，未辦理過戶登記的其他購房人依法可以追究商品房出賣人的違約責(zé)任
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已付首付卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商證件不全可以要求解除房屋買賣合同。開發(fā)商應(yīng)當持有合法有效的五證二書進行買賣交易，證件不全進行預(yù)售、現(xiàn)售的行為屬于違法，與買受人訂立的房屋買賣合同應(yīng)當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認定為有效。
已付首付卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商證件不全可以要求解除房屋買賣合同。開發(fā)商應(yīng)當持有合法有效的五證二書進行買賣交易，證件不全進行預(yù)售、現(xiàn)售的行為屬于違法，與買受人訂立的房屋買賣合同應(yīng)當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認定為有效。
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交房付了首付但是開發(fā)商說不給簽合同怎么辦交首付不簽合同： 第一步就是采取協(xié)商的方式處理，與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商簽訂合同； 第二步如果協(xié)商未果可以向房屋管理部門舉報； 第三步如舉報未果，可以向人民法院起訴。
2021.02.26 165 -
首付交了但開發(fā)商不簽合同怎么辦取決于書面合同之前是否已構(gòu)成要約承諾上的合同成立。如果在開發(fā)商的書面合同之前，要約和承諾都是有效的，合同自承諾到達之時已經(jīng)生效，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責(zé)任。如果合同未成立，則開發(fā)商構(gòu)成締約過失責(zé)任，應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。但若想順利完成購房，應(yīng)當先和
2022.04.17 673 -
已付首付款沒有開發(fā)商的收據(jù)怎么辦首付款開發(fā)商只有收據(jù)購房者需要及時的催促開發(fā)商開具發(fā)票，開發(fā)商不得設(shè)置任何條件或理由拒開發(fā)票，經(jīng)催告開發(fā)商仍拒不開具的購房者可以撥打12366投訴，稅務(wù)部門核實情況后將依法依規(guī)嚴肅處理。
2020.11.21 242
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買房付首付但開發(fā)商不退房怎么辦
若還未簽訂商品房買賣合同，可以要求退還
2022-09-27 15,340 -
交了首付找不到開發(fā)商怎么辦
可以通過這些方式來籌得首付： 使用抵押物抵押貸款 借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
2022-04-16 15,340 -
已經(jīng)付清首付卻找不到房主，開發(fā)商一房多賣，購房者應(yīng)該怎么辦呢？
“一房多賣”主要會產(chǎn)生以下法律后果： 第一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經(jīng)合法取得了該商品
2022-04-28 15,340 -
但已付首付卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商證件不全怎么處理
未辦理備案登記的銷售房源屬違規(guī)售房，購房者可以違規(guī)售房為由要求退款。 根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當符合下列條件： (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； (
2022-12-08 15,340
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開發(fā)商不退首付可以起訴嗎開發(fā)商不愿意向購房者退還購房款的，那么購房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時候，購房者要注意以下兩個問題：第一要看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定，一般購房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時候就會約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定
2,076 2022.04.15 -
00:55
在開發(fā)商交了首付可以退房嗎開發(fā)商存在以下情形之一的，購房者交付了首付款之后，仍然可以要求開發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過3%，購房者在收房的時候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實測面積與合同中約定的面積的差額超過了3%的，那么購房者有權(quán)向開發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量
1,387 2022.06.22 -
00:58
買房不退首付怎么辦買房的時候，購房者交付的首付，并不是說退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時購房者是可以要求開發(fā)商退還首付的。如果開發(fā)商不愿意退房退款，購房者可以向有關(guān)部門反映情況，進行投訴舉報，如向當?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
897 2022.04.15
