抵押產(chǎn)權(quán)再抵押合同效力怎樣？
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抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。因此，您將按揭房產(chǎn)再抵押的合同行為，如果未經(jīng)銀行同意，則屬于無(wú)效合同行為。此時(shí)您與借款公司的借款主合同有效，而抵押合同無(wú)效，您仍需償還借款，但對(duì)方對(duì)房產(chǎn)無(wú)優(yōu)先受償權(quán)。如果您再抵押的行為事先經(jīng)銀行同意，且是用已還清部分的份額抵押的，那么在您無(wú)法償還債務(wù)時(shí)，借貸公司可以訴請(qǐng)拍賣您的房屋，就其所擁有的抵押權(quán)份額優(yōu)先受償，銀行優(yōu)先受償另一部分。如還有剩余則屬于您個(gè)人所有。
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一般以動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，即登記不是動(dòng)產(chǎn)抵押的生效要件，而是對(duì)抗要件。
簽訂合同的雙方都有行為能力，意思表示真實(shí)、不違反法律的禁止性規(guī)定、不違背公序良俗且抵押合同要具備法律規(guī)定其應(yīng)當(dāng)具備的條款。
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抵押合同的效力怎樣抵押合同的效力如下： 1、抵押合同是從合同中存在的，即依賴于主合同的存在。當(dāng)主合同無(wú)效時(shí)，作為主合同的抵押合同自然無(wú)效。當(dāng)事人在抵押合同中另有約定如約定為不可撤銷的擔(dān)保的，按當(dāng)事人約定的內(nèi)容處理； 2、抵押合同主體不合格導(dǎo)致抵押合同無(wú)效。無(wú)
2022.06.17 404 -
抵押合同怎樣實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)抵押合同實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式為當(dāng)債務(wù)人沒(méi)有履行其到期債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變賣或者拍賣，抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)變賣或拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
2021.01.22 157 -
抵押合同到期后抵押的效力是怎樣的抵押合同到期后如果主債務(wù)還存在的，則抵押仍然是有效的；如果主債權(quán)消滅了，則抵押權(quán)也隨之消滅。所以說(shuō)抵押合同到期后抵押是否有效要看主債權(quán)是否消滅。抵押合同到期不必然導(dǎo)致抵押權(quán)消滅。
2021.03.22 172
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抵押權(quán)登記不影響抵押合同效力
1以非自己所有或有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的合同無(wú)效，債權(quán)人不能獲得對(duì)該財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán) 2抵押合同不因系以查封落空財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押而無(wú)效 3董事會(huì)決議是公司內(nèi)部事務(wù)，不能以此對(duì)抗不知情的抵押權(quán)人，即使未經(jīng)董事會(huì)
2022-04-20 15,340 -
房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)再抵押的合同行為效力如何？
抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押
2022-04-13 15,340 -
抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押房屋的買賣合同的效力怎么樣
1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意后轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或提存，抵押權(quán)人不得再就該房屋行使抵押權(quán)，當(dāng)事人另有約定的除外。 2、房屋
2022-05-03 15,340 -
抵押合同和抵押登記的效力
簽訂抵押合同與辦理抵押登記是兩個(gè)法律事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)以登記為生效要件，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)以交付為生效要件。以動(dòng)產(chǎn)做抵押的，抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2022-06-07 15,340
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00:57
抵押合同無(wú)效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)自然無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
01:35
抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒(méi)有寫明還款時(shí)間，通常情況下沒(méi)有訴訟時(shí)效的限制，但是最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時(shí)效則從出借人要求還款之日起計(jì)算三年。借款合同上寫明還款時(shí)間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒(méi)有寫明還款日期，
1,366 2022.04.17 -
01:06
抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17
