小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)可以解除戶口嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
只要買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，沒(méi)有過(guò)戶，屬于小產(chǎn)權(quán)。 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)在當(dāng)前的法律法規(guī)仍不受法律保護(hù)。 農(nóng)村集體土地包括宅基地流轉(zhuǎn)改革正在探討之中。 對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房如果碰到拆遷，因集體土地不作價(jià)補(bǔ)償給個(gè)人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附屬物重置價(jià)格的補(bǔ)償，還要減去折舊。即重建相同的新房子的造價(jià)再打個(gè)成新的折扣。 具體房屋的價(jià)值補(bǔ)償額由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司作出。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
一、所謂小產(chǎn)權(quán)房就是只擁有房屋的使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。 二、小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，應(yīng)該分情況討論。 (一)合法小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同有效。 這類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓。 (二)違法小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的效力待定。所謂違法的小產(chǎn)權(quán)房，即非法占用集體用地或者閑置的國(guó)有土地，將農(nóng)村集體用地使用權(quán)變相流轉(zhuǎn)或改變國(guó)有土地使用性質(zhì)，在沒(méi)有土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證的情況下，進(jìn)行非法建設(shè)，并直接在市場(chǎng)上銷(xiāo)售的“三無(wú)”違法建筑。 三、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)。 一旦違法小產(chǎn)權(quán)房被依法強(qiáng)制拆除或者沒(méi)收，購(gòu)房者將無(wú)法獲得任何補(bǔ)償，面臨血本無(wú)歸的巨大風(fēng)險(xiǎn)。
小產(chǎn)權(quán)房可以私下買(mǎi)賣(mài)，但不得上市交易。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費(fèi)用無(wú)法辦理相關(guān)證件，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下雙方雖然能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但由于無(wú)法辦理登記手續(xù)不可轉(zhuǎn)戶，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，在法律上不允許公開(kāi)交易買(mǎi)賣(mài)。
-
小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？小產(chǎn)權(quán)房不可以侵占。小產(chǎn)權(quán)房被非法侵占的當(dāng)事人可以優(yōu)先選擇協(xié)商處理；協(xié)商不成的可以向法院起訴，要求對(duì)方歸還被侵占的財(cái)物；侵占小產(chǎn)權(quán)房構(gòu)成侵占罪的，依法追究其刑事責(zé)任。
2020.08.31 446 -
小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎首先應(yīng)當(dāng)明確小產(chǎn)權(quán)房有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑。另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。違反《中華人民共和國(guó)土
2020.02.16 195 -
小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎小產(chǎn)權(quán)房一般來(lái)說(shuō)是不可以買(mǎi)賣(mài)的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同房管局不會(huì)給予備案。小產(chǎn)權(quán)房一般分為兩類(lèi)，一類(lèi)為建在農(nóng)民宅基地上的房子，該類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房只屬于該村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買(mǎi)，只能在本村的村民之間流轉(zhuǎn)；另一類(lèi)為
2022.04.16 1,027
-
解除小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)怎樣處理戶口
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同解除糾紛可以通過(guò)和解或者調(diào)解處理。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解的，可以根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行具有法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)，拒絕履
2021-11-08 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
小產(chǎn)權(quán)房是不能隨意買(mǎi)賣(mài)的，通常只可以集體內(nèi)部買(mǎi)賣(mài)，不可以對(duì)外銷(xiāo)售的。小產(chǎn)權(quán)房，有集體房產(chǎn)證的，集體房產(chǎn)證可以證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)。小產(chǎn)權(quán)房，也不能隨意過(guò)戶的。所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋
2022-04-25 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)后可以過(guò)戶嗎？
小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓。小產(chǎn)權(quán)房是未經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)和環(huán)節(jié)批準(zhǔn)在租賃土地或者非法占用土地上建造的房屋。未取得國(guó)家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證，不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。
2022-01-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定和司法實(shí)踐，小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同分為兩種情況第一種情況，房地產(chǎn)屬于農(nóng)村宅基地住宅，買(mǎi)受人是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，可以購(gòu)買(mǎi)，雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，受法律保護(hù)。如果買(mǎi)方不是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村
2021-11-27 15,340
-
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買(mǎi)賣(mài)嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買(mǎi)賣(mài)，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國(guó)有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門(mén)的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15 -
01:52
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě) 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以按以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫(xiě)明姓名、身份證號(hào)等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、
4,594 2022.04.15
