土地使用權(quán)出讓前，如何做出規(guī)劃條件
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以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在出讓前，依據(jù)控制性詳細規(guī)劃提出規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時，依據(jù)控制性詳細規(guī)劃提出規(guī)劃條件。在原有土地上進行建設(shè)且符合土地管理法律、法規(guī)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門單獨申請規(guī)劃條件。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細規(guī)劃、專項規(guī)劃和建設(shè)項目的具體情況，提出規(guī)劃條件。規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)明確用地位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強度等規(guī)劃要求。建設(shè)項目需要編制修建性詳細規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃條件中明確。生態(tài)資源周邊的建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)預(yù)留公共通道。在劃撥用地或者原有土地上進行建設(shè)的，其規(guī)劃條件的有效期為一年。確需延期的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在期滿二十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請延期。建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在有效期內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申報建設(shè)工程設(shè)計方案;逾期不申報的，原規(guī)劃條件自行失效，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)重新申請，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)嚴格按照控制性詳細規(guī)劃的要求出具規(guī)劃條件。通過出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，其規(guī)劃條件的有效期以土地出讓合同為準(zhǔn)。
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在中華人民共和國境內(nèi)以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)，適用本規(guī)范;以協(xié)議方式租賃國有土地使用權(quán)、出讓國有土地他項權(quán)利，參照本規(guī)范執(zhí)行。
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅，稅率為5%，轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，將不動產(chǎn)無償贈與他人的行為視同銷售不動產(chǎn)，按5%的稅率繳納營業(yè)稅。
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土地使用權(quán)出資的條件是如何規(guī)定的土地使用權(quán)出資的條件的規(guī)定是： 1.土地的出資是使用權(quán)的出資，而不是所有權(quán)的出資。 2.用于出資的土地使用權(quán)只能是國有土地的使用權(quán)，而不能是集體土地的使用權(quán)。 3.用于出資的土地使用權(quán)應(yīng)是未設(shè)權(quán)利負擔(dān)的土地使用權(quán)。 4.用于出資的土地使用權(quán)
2020.10.20 156 -
如何劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；領(lǐng)有國有土地使用證；具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。
2020.05.03 451 -
國有土地使用權(quán)如何去出讓國有土地使用權(quán)出讓方式如下： 1、招標(biāo)出讓。 2、拍賣出讓。指市、縣國土資源管理部門發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間和地點進行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者的行為。 3、掛牌出讓。 4、協(xié)議出讓。指市、縣國土資源管理部門以協(xié)議方式將國
2020.12.26 164
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國有土地使用權(quán)出讓前如何申請規(guī)劃條件
在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，出讓人在出讓前應(yīng)當(dāng)持相關(guān)文件向項目所在地市(縣)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃條件，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，提出規(guī)劃條件。規(guī)劃條件作
2022-01-28 15,340 -
國有土地使用權(quán)出讓前規(guī)劃
國有土地使用權(quán)出讓前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細規(guī)劃、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確定擬出讓地塊的規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:(一)地塊的使用性質(zhì)、位置、
2022-01-30 15,340 -
如何擬定土地使用權(quán)出讓條件
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2022-03-16 15,340
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,755 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11
