抵押房產(chǎn)抵押權(quán)人可以不還嗎

2023-09-27 10:18

該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！

推薦答案

臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún)顧問(wèn)團(tuán)

2023-09-27回復(fù)

相關(guān)法律： 2005年《最高人民法院對(duì)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中有這樣的內(nèi)容：業(yè)主抵押唯一住房的，假使抵押權(quán)人向業(yè)主追討欠款，法院也不能拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。也就是當(dāng)?shù)盅鹤》繛榻杩钊宋ㄒ蛔》繒r(shí)，若借款人貸款逾期不還，貸款機(jī)構(gòu)在處置抵押資產(chǎn)時(shí)，確實(shí)會(huì)比較麻煩。不過(guò)這并不表示借款人可以不還款，一般經(jīng)過(guò)大房換小房、租房等方式來(lái)解決借款人居住難題后，抵押住房還是會(huì)被依法處置的。不論怎樣，還款責(zé)任和義務(wù)不會(huì)因?yàn)榈盅嘿Y產(chǎn)為唯一住房就改變的。

展開(kāi)更多

對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋

同類(lèi)普法

抵押權(quán)人可不可以處分抵押的房產(chǎn)

吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

咨詢(xún)我

有下列情況之一的，抵押權(quán)人可以處分抵押的房產(chǎn)： (一)債務(wù)履行期滿(mǎn)，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的； (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的； (三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的； (四)抵押人違反法律的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的； (五)抵押合同約定的其他情況。

抵押權(quán)人可以處分抵押的房產(chǎn)嗎?

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

咨詢(xún)我

抵押權(quán)人可以處分抵押的房產(chǎn)。債務(wù)人將該房產(chǎn)抵押給債權(quán)人后，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)情形時(shí)債權(quán)未能清償?shù)?，債?quán)人有權(quán)就該房產(chǎn)優(yōu)先受償。

律師普法更多>>

抵押權(quán)人可以處分抵押的房產(chǎn)嗎
有下列情況之一的，抵押權(quán)人可以處分抵押的房產(chǎn)： (一)債務(wù)履行期滿(mǎn)，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的; (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的

2021.01.30 460
抵押期間抵押人還可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)嗎
抵押期間抵押人是可以依照《民法典》的相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的。法律規(guī)定抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。因此，抵押權(quán)作為一項(xiàng)權(quán)利，抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。

2021.04.25 189
抵押人還可以出租抵押房屋嗎
抵押人可以出租抵押房屋，抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。將已抵押的房屋出租時(shí)，如果抵押權(quán)人未書(shū)面告知承租人該房屋已抵押，抵押權(quán)人對(duì)出租房屋造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵

2021.02.16 175

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>

房產(chǎn)抵押權(quán)可以抵押?jiǎn)?/a>
抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并登記抵押權(quán)變更。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前

2021-11-16 15,340

個(gè)人可以不設(shè)立動(dòng)產(chǎn)抵押抵押抵押產(chǎn)權(quán)嗎
普通個(gè)人不可以設(shè)立動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押。但是企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押

2022-12-06 15,340
抵押權(quán)人可以處分抵押的房產(chǎn)嗎？
有下列情況之一的，抵押權(quán)人可以處分抵押的房產(chǎn)： (一)債務(wù)履行期滿(mǎn)，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的; (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人

2022-05-27 15,340
抵押權(quán)人可以處分抵押的房產(chǎn)嗎
有下列情況之一的，抵押權(quán)人可以處分抵押的房產(chǎn)： (一)債務(wù)履行期滿(mǎn)，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的; (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人

2023-05-20 15,340