房屋贈與合同怎么認(rèn)定效力
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《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。” 從上述法律規(guī)定可以看出，房屋贈與合同是實踐性合同，房屋贈與關(guān)系的成立，必須是以辦理了過戶手續(xù)，或者受贈人根據(jù)贈與合同取得產(chǎn)權(quán)證書并已實際占有使用該房屋，為認(rèn)定條件。
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享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈與他人，并簽訂房產(chǎn)贈與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈與合同贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。因此，受贈人雖然約定將房產(chǎn)贈與另一方，但是房屋作為不動產(chǎn)，只有在辦理了正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此在房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人并不能請求法院判令繼續(xù)履行。
房屋贈與協(xié)議效力:享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn),可以將房產(chǎn)贈與他人,并簽訂房產(chǎn)贈與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定,贈與合同贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與,但是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不能隨意撤銷。因此,受贈人雖然約定將房產(chǎn)贈與另一方,但是房屋作為不動產(chǎn),只有在辦理了正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此在房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷贈與的,此時受贈人并不能請求法院判令繼續(xù)履行。
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房產(chǎn)贈與合同效力怎樣認(rèn)定贈與合同屬于諾成性合同，也就是一經(jīng)承諾就成立的合同。所以當(dāng)事人如果就房產(chǎn)的贈與達成了一致的意見，房產(chǎn)贈與合同就生效了。 但是房產(chǎn)贈與合同生效不等于房屋就已經(jīng)屬于受贈人了。房產(chǎn)以登記作為權(quán)利轉(zhuǎn)移的生效要件，也就是說在辦理過戶登記之前，房產(chǎn)還不
2021.01.27 130 -
房產(chǎn)贈與合同的效力怎樣認(rèn)定房屋的贈與合同的效力為，如果贈與是當(dāng)事人真實的意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，并且贈與人具有相應(yīng)的民事行為能力的，房屋的贈與合同有效。
2021.02.24 129 -
如何認(rèn)定房產(chǎn)贈與合同效力１、附條件的贈予合同，那就要等贈予合同生效的條件出現(xiàn)后才發(fā)生效力。 ２、簽署生效的贈予合同。即贈與人與受贈與人就贈予合同達成一致意見，雙方對責(zé)權(quán)利都進行了明確約定均表示贈予的條件已經(jīng)成熟，并約定生效時間為簽訂之日的。 ３、雖然簽署了贈予協(xié)議
2021.03.15 179
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房屋贈與合同效力怎么認(rèn)定
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2022-05-02 15,340 -
房屋贈與合同的效力如何認(rèn)定？
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面
2022-04-26 15,340 -
房屋贈與合同的效力如何認(rèn)定
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2022-04-20 15,340 -
房屋贈與合同的效力如何認(rèn)定?
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2022-04-21 15,340
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房屋贈與合同有效嗎根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，同時滿足以下三個條件的贈與合同具有法律效力：1、所贈財物必須屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人若贈與屬于國家、集體、他人所有的，或者非法所得的財物，則贈與合同無效；2、贈與合同的內(nèi)容系贈與人自己意志的真實表示。如果贈與
1,713 2022.04.17 -
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怎么寫農(nóng)村房屋贈與合同根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈與合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、贈與人和受贈人的基本身份信息，主要包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、聯(lián)系方式等；2、贈與人所要贈與的財產(chǎn)的基本情況，如果涉及房產(chǎn)的，要寫明該房產(chǎn)所在地區(qū)、占地面積等信息，還要注明該房產(chǎn)是否
2,147 2022.04.17 -
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