房產(chǎn)權(quán)屬登記怎么辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記問題
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房屋的產(chǎn)權(quán)登記是指房屋的所有權(quán)登記。目前，房屋的產(chǎn)權(quán)登記制度僅適用于城鎮(zhèn)房屋，農(nóng)村房屋不適用。中國《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》規(guī)定，房屋所在地的房產(chǎn)管理部門是房屋產(chǎn)權(quán)登記的主管機(jī)關(guān)。那么，房產(chǎn)權(quán)屬登記如何辦理，房產(chǎn)權(quán)屬登記如何辦理，具體的登記程序如下： 1、房屋所有權(quán)的初始登記房屋所有權(quán)的初始登記是指新建房屋的權(quán)屬登記。新建房屋，于竣工后的三個月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。房屋所有權(quán)的登記應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：⑴申請。申請人為公民和法人，共有房屋由共有人共同申請。申請人須填寫申請書，并出示個人身份證或法人資格證明，以及取得房屋產(chǎn)權(quán)的有關(guān)證明。⑵審查。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)受理申請后，查驗各項交驗的文件，并通過內(nèi)部檔案調(diào)查和實地查丈來核實產(chǎn)權(quán)人是否屬實，產(chǎn)權(quán)來源是否合法。⑶登記入冊、頒發(fā)證書。登記機(jī)關(guān)根據(jù)審查結(jié)果對該房產(chǎn)登記入冊，建檔，并對申請人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證，即房屋所有權(quán)證書。 2、房屋所有權(quán)的變更登記房屋所有權(quán)的變更登記一般發(fā)生在以下情形：⑴因房屋買賣、贈與、繼承、調(diào)撥、分析等情況引起產(chǎn)權(quán)人變更的;⑵因房屋改建、擴(kuò)建、翻建、添加附屬設(shè)施或部分拆除引起房屋變化的;⑶因房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、名稱、地址等變化的;⑷因設(shè)定他項權(quán)利，如設(shè)定典權(quán)、抵押權(quán)變化的;⑸注銷登記的。變更登記的程序為申請、審查、變更登記和換證。
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房屋權(quán)屬登記證明的辦理程序為：當(dāng)事人或者其代理人能前往當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所，查詢辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息，填好申請材料進(jìn)行登記，當(dāng)事人需對申請材料的真實性負(fù)責(zé)。
登記在子女名下的房產(chǎn)權(quán)屬問題觀點是： 1.登記在子女名下的房產(chǎn)屬于子女一人，父母將不動產(chǎn)登記在子女名下是贈與。 2.登記在子女名下的房產(chǎn)實際控制人為父母，該房產(chǎn)的真正權(quán)利人為父母。在司法實踐中，不少夫妻共同出資購買房屋后，將房產(chǎn)登記在子女一人名下，但這并不能完全證明房屋的真實產(chǎn)權(quán)人即為該名子女，而應(yīng)考量夫妻雙方在購買房屋時的真實意思，通常可將該房屋視為夫妻及子女共有財產(chǎn)。
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登記在子女名下的房產(chǎn)權(quán)屬問題觀點1.登記在子女名下的房產(chǎn)屬于子女一人，父母將不動產(chǎn)登記在子女名下是贈與。 2.登記在子女名下的房產(chǎn)實際控制人為父母，該房產(chǎn)的真正權(quán)利人為父母。在司法實踐中，不少夫妻共同出資購買房屋后，將房產(chǎn)登記在子女一人名下，但這并不能完全證明房屋的真實產(chǎn)
2020.11.26 127 -
不動產(chǎn)未辦理權(quán)屬登記未進(jìn)行權(quán)屬登記的不動產(chǎn)一般可以進(jìn)行預(yù)查封。國土資源、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書和所附的裁定書辦理預(yù)查封登記，不動產(chǎn)權(quán)屬在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預(yù)查封登記自動轉(zhuǎn)為查封登記。
2020.03.22 228 -
房屋權(quán)屬登記證明怎么辦理房屋權(quán)屬登記證明的辦理程序為：當(dāng)事人能前往當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所，查詢辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息，填好申請材料進(jìn)行登記。
2020.03.08 193
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房屋產(chǎn)權(quán)如何辦理登記房產(chǎn)權(quán)屬登記程序有哪些
房屋的產(chǎn)權(quán)登記是指房屋的所有權(quán)登記。目前，房屋的產(chǎn)權(quán)登記制度僅適用于城鎮(zhèn)房屋，農(nóng)村房屋不適用。中國《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》規(guī)定，房屋所在地的房產(chǎn)管理部門是房屋產(chǎn)權(quán)登記的主管機(jī)關(guān)。那么，房產(chǎn)權(quán)屬登
2022-04-07 15,340 -
什么是房產(chǎn)權(quán)屬登記
1、房地產(chǎn)登記，即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，它是國家為健全法制，加強(qiáng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定手續(xù)。 2、城市房地產(chǎn)權(quán)屬都必須向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請登記，經(jīng)審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，由房地產(chǎn)管理
2022-12-06 15,340 -
登記前買房登記后辦理產(chǎn)權(quán)屬于婚前財產(chǎn)么
夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)均等分割。但夫妻雙方另有約定的除外。
2023-06-02 15,340 -
房產(chǎn)證上的權(quán)屬登記怎么辦理
一、填寫房子權(quán)屬掛號申請書，這個能夠到當(dāng)?shù)胤抗芫痔幚泶翱谔顚懟蛘邚漠?dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)上下載表樣填寫。 二、供給購房合同，供給商品房初始掛號證及房子平面圖，這個能夠向房產(chǎn)公司討取，假如還未處理初始掛號證則能夠
2022-05-04 15,340
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01:05
房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對于自己擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對于自己的房屋依法享有
832 2022.04.17 -
01:12
夫妻登記前的房產(chǎn)是屬于婚前財產(chǎn)嗎根據(jù)民法典的規(guī)定，一方在辦理結(jié)婚登記之前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)，屬于一方的婚前財產(chǎn)。并且，婚前個人財產(chǎn)，不會因夫妻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，夫妻登記前的房產(chǎn)，屬于夫妻一方所有的婚前財產(chǎn)，除非財產(chǎn)的所有人將自己的財產(chǎn)贈與給另一方，否則，
1,312 2022.04.15 -
01:05
未辦理物權(quán)登記的如果是不動產(chǎn)未辦理物權(quán)登記的，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，不動產(chǎn)物權(quán)變動依登記，以房屋所有權(quán)變動為例，房屋買賣合同雙方當(dāng)事人在簽訂房屋買賣合同后，并不會發(fā)生所有權(quán)變動，只有在雙方到房屋管理部門辦理過戶登
915 2022.06.22
