二套房過戶要交什么稅
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第二套房交稅只是影響契稅的繳納，如果第二套房面積為90平以下，那么減按1%繳納，如果第二套房90平以上，那么減按2%繳納，其他費(fèi)用如下：二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。
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合同生效的時(shí)間有以下規(guī)定： 1、附生效期限或者生效條件的合同自期限屆至或條件成就時(shí)生效； 2、依法成立的合同，自成立時(shí)生效； 3、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，自批準(zhǔn)、登記時(shí)生效。
合同訴訟時(shí)效是發(fā)生合同糾紛權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。
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離婚時(shí)什么叫共同財(cái)產(chǎn)夫妻離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指的夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括一方或者雙方在婚內(nèi)所得到的獎(jiǎng)金、工資；經(jīng)營、生產(chǎn)的收益以及應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)等收入。
2021.02.23 108 -
什么叫同時(shí)履行抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán)是指在沒有規(guī)定履行順序的雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方在另一方當(dāng)事人未為對(duì)待給付以前，有權(quán)拒絕先為給付的權(quán)利。
2021.03.04 95 -
什么叫同時(shí)履行抗辨權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán)，是指雙務(wù)合同的當(dāng)事人應(yīng)同時(shí)履行義務(wù)的，一方在對(duì)方未履行前，有權(quán)拒絕對(duì)方請(qǐng)求自己履行合同的權(quán)利。同時(shí)履行抗辯權(quán)的根據(jù)在于雙務(wù)合同功能上的牽連性，因而它適用于雙務(wù)合同，而不適用于單務(wù)合同和不真正的雙務(wù)合同。
2021.03.12 83
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什么叫同時(shí)履行抗辯權(quán)
同時(shí)履行抗辯權(quán)是指什么同時(shí)履行抗辯權(quán)，又稱為履行合同中的抗辯權(quán)或不履行抗辯權(quán)，是指在雙務(wù)合同中，未規(guī)定何方先履行的，一方在他方未履行對(duì)待給付義務(wù)前，得拒絕自己之履行的權(quán)利。我國合同法第66條：“當(dāng)事人
2022-10-31 15,340 -
什么叫合同的訴訟時(shí)效
認(rèn)定合同效力的訴訟時(shí)效是三年，我國法律規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有
2022-05-27 15,340 -
什么叫同時(shí)履行抗辨權(quán)
同時(shí)履行抗辯權(quán)，是指雙務(wù)合同的當(dāng)事人應(yīng)同時(shí)履行義務(wù)的，一方在對(duì)方未履行前，有權(quán)拒絕對(duì)方請(qǐng)求自己履行合同的權(quán)利。同時(shí)履行抗辯權(quán)的根據(jù)在于雙務(wù)合同功能上的牽連性，因而它適用于雙務(wù)合同，而不適用于單務(wù)合同和
2023-01-17 15,340 -
什么叫口頭合同？什么叫？
口頭合同“書面合同”的對(duì)稱。當(dāng)事人以口頭交談形式達(dá)成協(xié)議而成立的合同。一般適用于.標(biāo)的數(shù)量不大，內(nèi)容不復(fù)雜而且能及時(shí)清結(jié)的合同關(guān)系。例如，公民為滿足日常生活而訂立的買賣、借貸、保管等合同。主要優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)
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什么叫單務(wù)合同根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定：?jiǎn)蝿?wù)合同，也叫單邊合同或者片面義務(wù)契約，是指一方當(dāng)事人只享有權(quán)利而不盡義務(wù)，另一方當(dāng)事人只負(fù)義務(wù)而不享有權(quán)利的合同。例如贈(zèng)與合同，贈(zèng)送人只承擔(dān)交付贈(zèng)品的義務(wù)，而不享有使用或其他任何權(quán)利；受贈(zèng)人則只享有獲得贈(zèng)品的權(quán)利
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什么叫共同犯罪共同犯罪，是指刑法規(guī)定的特殊犯罪形式，是指二人以上共同故意犯罪。在共同犯罪中，各共同犯罪人必須有共同的犯罪故意。這句話的意思是，共同犯罪要求各共同犯罪的行為人有一定的意思聯(lián)絡(luò)，已經(jīng)認(rèn)識(shí)到他們的行為會(huì)發(fā)生危害社會(huì)的結(jié)果，并且決心參加共同犯罪，
627 2022.09.21 -
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什么叫合同的違約合同違約是指，合同一方或雙方違反合同中約定的義務(wù)、法律直接規(guī)定的義務(wù)要求。違約行為主要是指，合同一方或雙方違反合同義務(wù)，造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。合同違約方往往會(huì)給對(duì)方造成損失，或者是合同根本目的不能實(shí)現(xiàn)。因此，合同的違約方要承擔(dān)違約責(zé)任
1,486 2022.04.15
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