我們的宅基地房屋被政府拆遷,但離婚后,我是否在這次房屋拆遷中繼承到我爺爺與爸爸的房屋呢?
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在拆遷活動(dòng)中，拆遷人須與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，約定房屋拆遷與補(bǔ)償相關(guān)事宜，該協(xié)議當(dāng)事人雙方只能為拆遷人與被拆遷人或其他有權(quán)簽字的人，如代理人或代表人等。房屋所有權(quán)人去世后，該房屋即應(yīng)當(dāng)依照遺囑或法定繼承，但繼承后繼承人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋所有權(quán)變更登記以確定所有權(quán)人，變更登記之前，各繼承人享有的繼承權(quán)不是享有房屋所有權(quán)的證明。未變更登記的，即屬于房屋所有權(quán)狀態(tài)不明。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條：房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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對(duì)于房產(chǎn)屬于老公的父親名下的情形，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，無(wú)權(quán)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)要求進(jìn)行分割。夫妻離婚時(shí)能夠分的是屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。其他財(cái)產(chǎn)是不能分的。
爺爺與孫子的關(guān)系在戶口本上寫(xiě)的是孫子。 申請(qǐng)變更戶主 1、辦理?xiàng)l件：有下列情形之一的，可以申請(qǐng)變更戶主 （1）原戶主死亡的； （2）原戶主被人民法院宣告失蹤或者宣告死亡的； （3）原戶主出國(guó)（境）定居或者加入外國(guó)國(guó)籍的； （4）原戶主戶口遷出的； （5）房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人或者使用人認(rèn)為需要變更的； （6）戶內(nèi)成年人及房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致申請(qǐng)變更的； （7）其他特殊原因應(yīng)當(dāng)變更戶主的。 2、辦理手續(xù)： （1）居民戶口簿； （2）新戶主居民身份證； （3）戶內(nèi)成年人及房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致的書(shū)面意見(jiàn)。 3、辦理程序及時(shí)限：在派出所戶籍窗口當(dāng)場(chǎng)辦理。
對(duì)于宅基地上房屋的繼承分配相對(duì)來(lái)說(shuō)比較明晰，有確定的法規(guī)可依。而對(duì)于宅基地使用權(quán)的繼承分配，目前在學(xué)術(shù)上有兩種不同意見(jiàn)： 一種是宅基地補(bǔ)償款歸集體所有，是不能被繼承的。這種角度主要是基于宅基地使用權(quán)和房屋分開(kāi)補(bǔ)償?shù)倪壿嫵霭l(fā)，宅基地產(chǎn)權(quán)屬于集
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T(mén)咨詢。
