開發(fā)商違約要求延期交房合法么
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一般情況下，合同中都約定了出現不可抗力的情況下，開發(fā)商可以延期交房。因此，若出現了開發(fā)商延期交房，購房者可以先對出現原因進行查實，若沒有出現不可抗力的原因，那么開發(fā)商延期交房就是違約。
開發(fā)商要求延期交房違約的情況：當事人互負債務，有先后履行順序；延遲交付房款，開發(fā)商在合同約定的交付時間拒絕將商品房給付購房者的，開發(fā)商不承擔違約責任。
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開發(fā)商延期交房要違約金嗎開發(fā)商延期交房，合同中有約定違約金的，按照合同中的約定支付。合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
2020.01.27 326 -
開發(fā)商延期交房算違約嗎疫情之下，開發(fā)商只要是在受疫情影響期間延期交房，無論多久都不算違約，因為這屬于不可抗力。但開發(fā)商應依法履行告知義務，因其未及時通知購房者而導致損失擴大的部分不能免責。
2020.06.10 195 -
開發(fā)商延期交房是違約嗎開發(fā)商延期交房的索賠方式：當事人可以按照購房合同約定的違約條款處理。若沒約定或約定不明的，購房者可以請求出賣人按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準支付違約金。
2020.06.29 132
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開發(fā)商延期交房要求賠償違約金
準備以下材料： 1，起訴狀，弄清楚對方的基本登記信息，可以自己寫也可以找律師代寫；并按對方當事人人數復印副本； 2，準備證據，你的身份證原件及復印件一份、和對方發(fā)生糾紛的所有對你有利證據及復印件、及其
2022-11-10 15,340 -
開發(fā)商要求延期交房違約金怎么算
商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付
2022-05-20 15,340 -
延期交房，開發(fā)商違約，可以要求開發(fā)商承擔違約責任嗎
延期交房，開發(fā)商違約，當然可以要求開發(fā)商承擔違約責任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不
2022-01-29 15,340 -
開發(fā)商延期交房違約金有那些要求?
關于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾
2022-03-30 15,340
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00:59
開發(fā)商延期交房違約金要怎樣算按合同約定計算違約金。 1、開發(fā)商延期交房，應當按照商品房買賣合同的約定，向購房者承擔違約責任； 2、商品房買賣合同之中一般都會約定如何計算違約金，一般都是約定每逾期一日以房屋總價款的一定比例來支付； 3、如果約定賠付的違約金過低，那么購房
590 2022.07.15 -
00:51
開發(fā)商延期交房違約金怎么賠償關于開發(fā)商延期交房的情況下需要承擔的違約金的標準，法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。在實際中，開發(fā)商和購房者在商品房買賣合同之中一般會對此作出約定。例如約定每逾期一天，開發(fā)商就承擔購房款的萬分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購房者可以要求開發(fā)商按照
2,211 2022.04.17 -
00:52
開發(fā)商延遲交房的違約金怎么算遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以看一下購房合同上面是否對于延期交房的違約金以及違約金的計算標準進行約定，如果有約定的話，那么雙方就可以按照約定來執(zhí)行，如果說沒有約定或者是雙方的約定明顯不合理，含糊不清的，那么購房者可以向法院起訴，要求開發(fā)商
1,847 2022.04.17
