什么是農(nóng)村自建房？自建房怎么過戶
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農(nóng)村自建房是指的農(nóng)戶或個人利用本集體所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。 村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。 “申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理?！比绻恋厥菍儆诩w所有則不能上市交易，也不可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，只可以在自己本村的集體內(nèi)部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。
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農(nóng)村自建房建房證不能過戶。土地證屬于宅基地使用證，可以買賣轉(zhuǎn)讓，但原賣方無權(quán)申請宅基地。農(nóng)村村民只能擁有一個宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。出租房屋后，申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村土地證轉(zhuǎn)讓方式，雙方需要村集體戶籍。到土地所屬村委會咨詢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
農(nóng)村自建房可以過戶，但過戶的對象必須是本村的村民，并且需要獲得村委會的同意，還要經(jīng)縣級房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，以及過戶時要在房屋所在地進(jìn)行公告等。
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農(nóng)村自建房能過戶嗎可以過戶，但必需經(jīng)村委會同意，經(jīng)縣級房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，買受人也必需是本集體的，過戶時要在房屋所在地進(jìn)行公告。
2020.05.29 292 -
農(nóng)村自建房過戶費(fèi)用怎么算農(nóng)村自建房過戶費(fèi)用的計算： 1、契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)； 3
2023.04.20 4,871 -
農(nóng)村自建房是否可以過戶農(nóng)村自建房可以過戶，但具有一定的限制。轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須是同一村的村民，受讓人必須符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，所轉(zhuǎn)讓的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.10.17 199
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農(nóng)村自建房怎么過戶
農(nóng)村自建房辦理房房產(chǎn)過戶首先要看房屋的用地性質(zhì)： 一、集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產(chǎn)證； 二、國有土地可交易，可過戶并辦理房產(chǎn)證，具體過戶手續(xù)如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的
2022-05-29 15,340 -
農(nóng)村自建房怎么過戶？
農(nóng)村自建房辦理房房產(chǎn)過戶首先要看房屋的用地性質(zhì)： 一、集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產(chǎn)證； 二、國有土地可交易，可過戶并辦理房產(chǎn)證，具體過戶手續(xù)如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的
2022-05-09 15,340 -
農(nóng)村自建房怎么過戶?
農(nóng)村自建房辦理房房產(chǎn)過戶首先要看房屋的用地性質(zhì)： 一、集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產(chǎn)證； 二、國有土地可交易，可過戶并辦理房產(chǎn)證，具體過戶手續(xù)如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的
2022-05-30 15,340 -
買農(nóng)村自建房怎么過戶
只有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能購買這一前提。農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備提交以下材料：登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權(quán)證書；宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)
2021-11-17 15,340
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01:42
農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動力和時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過以下流程
2,967 2022.05.11 -
01:15
農(nóng)村自留地可以建房嗎一般自留地的所有權(quán)歸村集體所有，村民針對自留地只有使用權(quán)。根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只可以擁有一處宅基地，因此如果農(nóng)民要在自留地上申請建房，一般是不會得到批準(zhǔn)的，只可以在拆老房子之后進(jìn)行翻修，特殊情況下獲得自留地批建房屋的，在自
4,114 2022.04.17 -
00:55
法院會查封老賴農(nóng)村自建房嗎法院會查封老賴農(nóng)村自建房。農(nóng)村的土地包括宅基地屬于農(nóng)民集體所有，不能查封；房產(chǎn)如果是失信被執(zhí)行人的合法財產(chǎn)，法院可以查封。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；
7,599 2022.05.11
