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離婚后農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)怎么分

2023-03-13 05:06

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關(guān)于農(nóng)村宅基地,例如,農(nóng)村宅基地自建房屋的情況比較特殊,有的地方農(nóng)村自建宅基地住房是有產(chǎn)權(quán)證的,但是有的地方卻沒有產(chǎn)權(quán)證,沒有產(chǎn)權(quán)證的情況會(huì)使房屋的產(chǎn)權(quán)問題變得更復(fù)雜。農(nóng)村宅基地歸村集體所有,但非本村集體組織的成員也可以擁有在該宅基地上修建的房屋。婚姻存續(xù)期間所建房屋歸誰所有,首先看是家庭共有還是夫妻共有,其次夫妻共有部分看雙方是否有約定,有約定的就按約定;無約定的,不管房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰名下,一般都按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。鑒于農(nóng)村土地特殊性,農(nóng)村房屋不能像商品房一樣隨意出售,想把房子賣掉分割賣房款較困難。所以該房由本村集體組織的成員所有,由補(bǔ)償另一方建房款較合適。

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