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宅基地上的建筑物使用權是否可以繼承?

2022-10-11 21:36

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一,宅基地上的建筑物使用權可以繼承,農(nóng)村的宅基地屬于集體所有,是不能繼承的。二,請看相關規(guī)定: 1,依據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于集體,使用權屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有,可以繼承。 2,按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當然可以使用房屋所占的宅基地。 3,根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條“因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構筑物等附著物而導致土地使用權轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記”。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

可以依法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權,但是不可以繼承。宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有,由集體召開會議統(tǒng)一進行討論審批分配,報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意可以實施轉(zhuǎn)讓。宅基地不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn),故不能成為遺產(chǎn)進行繼承。

章法律師

廣東律參律師事務所

宅基地使用權是一項特殊的用益物權,與家庭關系密切相連,不是個人財產(chǎn),不能繼承。即使取得宅基地使用權的人去世了,只要家庭關系存續(xù),其他成員都有使用權,不是繼承的問題。宅基地使用權范圍一般包括居住生活用地;四旁綠化用地;其他生活服務設施用地。即一家一戶的農(nóng)戶居住生活的庭院用地。

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