和共有產(chǎn)權(quán)的房子如何過戶？
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辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場，可以辦理授權(quán)委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權(quán)委托書和身份證明。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。
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過戶共有產(chǎn)權(quán)房的流程是：雙方持購房協(xié)議、身份證、戶口本、房屋共有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，申報交易價格；房地產(chǎn)交易管理部門進行價格評估；繳納交易費、工本費后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
一是買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格； 二是房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要，要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估； 第三是，到財政部門繳納契稅，到地方稅務局申報繳納個人所得稅等，然后到到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費； 最后便是，等待領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。
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共有房產(chǎn)如何過戶共有房產(chǎn)過戶：首先購房者及全體房屋共有人憑房屋買賣合同、本人身份證、房產(chǎn)證等材料，到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門申請房屋過戶，然后房地產(chǎn)評估機構(gòu)會對交易房產(chǎn)的市價進行評估，并由購房者繳納營業(yè)稅、個稅等稅費，再到當?shù)禺a(chǎn)交易管理部門繳納工本費與交易
2022.07.25 555 -
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子如何過戶沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.07.20 106 -
無產(chǎn)權(quán)的房子如何過戶無產(chǎn)權(quán)的房屋想要過戶，需要先取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，然后再辦理過戶手續(xù)。具體可以向房屋所在地的不動產(chǎn)管理部門進行咨詢。
2020.08.25 248
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共有產(chǎn)權(quán)的房子如何過戶
因共有房地產(chǎn)的共有人增加申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，申請人應當是原房地產(chǎn)共有人和增加的共有人;因共有房地產(chǎn)的共有人減少申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，申請人應當是原房地產(chǎn)共有人。申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件： (
2022-04-25 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房子如何過戶？
一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更
2022-05-06 15,340 -
購買共有產(chǎn)權(quán)房子如何過戶？
購買共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶時，比單一產(chǎn)權(quán)人過戶要復雜，需要每個共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。 在房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)時，房產(chǎn)
2022-05-18 15,340 -
購買共有產(chǎn)權(quán)房子如何過戶
購買共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶時，比單一產(chǎn)權(quán)人過戶要復雜，需要每個共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。 在房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)時，房產(chǎn)
2022-05-14 15,340
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如何將房產(chǎn)過戶給子女將房產(chǎn)過戶給子女主要有三種形式，買賣，贈與和繼承。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過戶手續(xù)的，而買賣和無償贈與是可以在父母生前就辦理的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費也不相同。房產(chǎn)過戶的流程根據(jù)房產(chǎn)過戶的原因不同，流程對
1,834 2023.01.04 -
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有貸款的房子該如何過戶有貸款房子因為處于抵押狀態(tài)，銀行對此房屋有一個抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場上進行交易的。想要在市場上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,056 2022.04.15 -
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有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過戶嗎通常情況下，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，是不可以過戶的。 只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過戶，這是不一定的。 以下幾種房產(chǎn)是不可以進行過戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒有滿五年的經(jīng)濟適用房； 4、宅基地房屋或
2,630 2022.04.15
