商品房買賣合同無效的后果
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將產(chǎn)生以下法律后果： 1、相互返還。即由出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋; 2、在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。 3、買受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)，買受人對(duì)房屋進(jìn)行了裝修的對(duì)于裝修價(jià)值部分可由出賣人適當(dāng)給予補(bǔ)償。 4、有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的過錯(cuò)大小分清雙方責(zé)任，各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失。 5、因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)，歸國家所有或返還給第三人。 6、涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。
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商品房買賣合同無效后有哪些法律后果商品房買賣合同被宣告無效后，一般可能產(chǎn)生以下法律后果： 1、出賣人返還房價(jià)，買受人返還房屋，涉及房屋因買受人裝修增值部分出售可適當(dāng)補(bǔ)償； 2、有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任； 3、在商品房買賣過程
2022.04.14 283 -
商品房買賣合同無效后怎么辦商品房買賣合同無效的法律后果應(yīng)當(dāng)遵循《合同法》總則中關(guān)于合同無效，被撤銷后的法律后果承擔(dān)法律責(zé)任。合同因違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定而歸于無效的，自始無效，雙方因履行合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還，不能返還的，應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因此受到的損
2022.04.12 556 -
商品房買賣合同無效的情形商品房買賣合同無效的情形有： 1、無民事行為能力人實(shí)施的借款合同； 2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的借款合同； 3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違背公序良俗，而且無效民間借款合同自始沒有法律約束力。
2021.04.03 469
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商品房買賣合同無效的后果
1、房產(chǎn)公司未取得商品房預(yù)售許可證明，與你訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 2、房產(chǎn)公司訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明
2022-01-18 15,340 -
商品房買賣合同無效的法律后果
根據(jù)商品房買賣解釋規(guī)定， 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一
2022-05-03 15,340 -
商品房買賣合同無效的后果是什么
1、如果現(xiàn)在開發(fā)商仍沒有取得預(yù)售許可證，你們之間的合同無效，你可要求其返還你支付的房款，并要求對(duì)方額外支付已付房款一倍的賠償金，即返還你兩倍的已付房款金額 2、如現(xiàn)在已經(jīng)取得預(yù)售許可證，合同就有效了。
2022-03-24 15,340 -
商品房買賣合同無效如何賠償，商品房買賣合同無效的
商品房買賣合同無效如何賠償，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任
2022-04-09 15,340
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預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請(qǐng)求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
01:35
商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15 -
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購房合同無效的后果從法律上看，無效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o效。此外，無效合同自成立時(shí)起即無效，具有溯及力。 無效購房合同屬于合同無效的情形，法律后果有返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,248 2022.04.17
