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商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽的法律效力

2022-04-15 2,486
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一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書(shū)面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果不采用書(shū)面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定以書(shū)面的形式呈現(xiàn)的。還可以通過(guò)口頭以及電子郵件、電子文件等形式呈現(xiàn)。因此，商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽即屬于通過(guò)電子數(shù)據(jù)交換的方式，在買(mǎi)賣(mài)人之間成立了商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 在網(wǎng)簽時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方自愿進(jìn)行簽訂的。買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋的情況、價(jià)格、支付時(shí)限、支付方式等達(dá)成了協(xié)議?？梢哉J(rèn)為網(wǎng)簽時(shí)雙方當(dāng)事人就房屋買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行了要約和承諾，是雙方真實(shí)意思的表現(xiàn)。此外，網(wǎng)簽也符合合同法關(guān)于合同形式的規(guī)定，因此網(wǎng)簽應(yīng)當(dāng)視為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，具有合同效力，對(duì)雙方具有法律約束力。
《中華人民共和國(guó)合同法》第十條：當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。 《中華人民共和國(guó)合同法》第十一條：書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
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