房屋漏水發(fā)生糾紛怎么辦？
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根據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。根據(jù)我們以往的成功經(jīng)驗(yàn)，建議您目前謹(jǐn)慎與開發(fā)商聯(lián)系，證據(jù)材料還需要再核實(shí)，有必要的話可以去公證處做一個(gè)證據(jù)保全，或者找房屋鑒定機(jī)構(gòu)做一個(gè)鑒定。當(dāng)然了，前提是房屋漏水的質(zhì)量問題確實(shí)是開發(fā)商方面的原因，特別是因果關(guān)系這一塊。您這邊的全部證據(jù)材料可以帶過來，我們看一下還有哪些需要補(bǔ)充的。如果前面您說的這些情況都屬實(shí)并且有證據(jù)佐證的話，可以直接起訴開發(fā)商。費(fèi)用問題您不用擔(dān)心，前期一般只象征性的收取少量咨詢費(fèi)。
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一般情況下，租賃合同有約定的，按照約定處理。是房屋自身的質(zhì)量問題，由出租人承擔(dān)維修費(fèi)用；出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)，因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。
房屋漏水糾紛的處理方式有： 1.開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任； 2.樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成對(duì)樓下住戶的侵害，由樓上住戶承擔(dān)； 3.樓下住戶裝修中對(duì)其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏，由樓上住戶承擔(dān)； 4.房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏，相鄰各方均無過錯(cuò)，要依據(jù)查明的滲漏原因來確定。
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房屋漏水糾紛怎么處理房屋發(fā)生滲漏時(shí)，解決的思路為：查找分析滲漏的成因；確定法律關(guān)系；適用相關(guān)的法律規(guī)定；明確責(zé)任。如果房屋質(zhì)量問題漏水，且在保修期內(nèi)的可以找開發(fā)商修理；如果是因?yàn)闃巧相従拥脑驅(qū)е侣┧?，可以找樓上鄰居賠償。
2021.01.04 334 -
房屋漏水糾紛怎么賠償房屋漏水糾紛的賠償有以下三點(diǎn)： 1、若是是自身原因造成的漏水損壞，則由自己負(fù)責(zé)； 2、若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償； 3、若是開發(fā)商在建筑過程中的質(zhì)量問題，則向開發(fā)商要求賠償。 對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以
2022.06.17 1,162 -
租房漏水發(fā)生糾紛要怎么維權(quán)租房漏水糾紛可以通過協(xié)商或者訴訟的方式處理。因承租人的原因造成房屋漏水的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不是因?yàn)槌凶馊说脑蛟斐陕┧?，出租人?yīng)該履行修繕義務(wù)。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性
2021.01.18 283
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房屋漏水發(fā)生糾紛怎么處理
關(guān)于房屋漏水，可以根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定的如下解釋進(jìn)行解決：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問
2022-04-11 15,340 -
租房發(fā)生漏水糾紛怎么辦
1、要先查一下原因，究竟是因?yàn)槭裁丛驅(qū)е鲁鲎馕萋┧?2、如果自己沒有過錯(cuò)，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、自身有過錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過錯(cuò)，是指
2022-11-25 15,340 -
房屋漏水發(fā)生糾紛怎么處理呢?
房屋漏水糾紛處理 1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，
2022-04-23 15,340 -
房屋漏水糾紛怎么辦房屋漏水糾紛解決方案
對(duì)于房屋漏水怎么辦的相關(guān)情況，如果1、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。屬實(shí)則可以要求退房及賠償 2、將質(zhì)量糾紛的解決方法明確約定在購房合同中，簽訂購房合同前須留心購房格式合同
2022-07-21 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲粞b修、修建管道、裝修過程中對(duì)其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17 -
01:31
發(fā)生水管施工糾紛怎么辦發(fā)生水管施工合同糾紛的，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決。具體的處理方法有以下幾種： 1、協(xié)商解決。可以與水管施工方進(jìn)行協(xié)商溝通，如果協(xié)商不成的，是可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴，消費(fèi)者協(xié)會(huì)的投訴部門在接到投訴后，與被投訴的裝修公司要聯(lián)系
815 2022.10.23 -
01:31
發(fā)生房產(chǎn)合同糾紛怎么辦購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。 1、協(xié)商。由雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。 2、調(diào)解。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過說服教育
1,336 2022.04.15
