購房返還訂金有哪些情況
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根據(jù)市房屋土地資源管理局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，訂金應(yīng)即時返還或抵充房價。購房者在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購房者支付的訂金:(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的;(2)簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的;(3)雙方對預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;(4)廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
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下列情況定金不返還： 1、《認(rèn)購協(xié)議》已就日后簽訂的商品房買賣合同的某些條件作了明確約定，而購房人卻不同意按這些條件簽訂《商品房買賣合同》，導(dǎo)致未能訂立商品房買賣合同，顯然購房人明顯存在違約行為的。 2、《認(rèn)購協(xié)議》明確約定購房人必須在一定期限內(nèi)與開發(fā)商商談《商品房買賣合同》的簽訂事宜。
返還購房定金的情形： 1、交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購房合同無法簽訂，購房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金； 2、交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的，購房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金，并承擔(dān)自己的相關(guān)損失。
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返還購房定金的情形有哪些交付定金后，由于不可抗力的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，開發(fā)商應(yīng)將定金退還買受人；買受人與開發(fā)商達(dá)成初步購房意向的，開發(fā)商在簽訂認(rèn)購協(xié)議時，應(yīng)同時返還定金并終止合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人可以依照《中華人
2022.04.12 577 -
返還購房定金的情形有哪些有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)返還定金：1.因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的。2.交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的。3.交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購房合同無法簽訂的。4.出現(xiàn)合同約定的退還定金的情形的。
2021.04.21 121 -
開發(fā)商必須返還購房定金的情況有哪些開發(fā)商必須返還購房定金的情況：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或返還；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金必須返還；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金必須返還雙倍。
2021.01.12 143
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購房訂金返還的情形有哪些
根據(jù)市房屋土地資源管理局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，訂金應(yīng)即時返
2022-03-21 15,340 -
訂金返還的情況有哪些
1、交付定金后因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還購房者。這里提醒大家。不可歸責(zé)于雙方的事由在法律上沒有明確規(guī)定，常見的像購房者認(rèn)為認(rèn)購合同有問題與開發(fā)商
2022-06-01 15,340 -
訂金返還的情況有哪些?
1、交付定金后因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還購房者。這里提醒大家。不可歸責(zé)于雙方的事由在法律上沒有明確規(guī)定，常見的像購房者認(rèn)為認(rèn)購合同有問題與開發(fā)商
2022-07-01 15,340 -
開發(fā)商返還購房定金的情況有哪些
1、下列情況開發(fā)商必須返還購房定金：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或返還；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金必須返還；售房者單
2022-11-11 15,340
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購房傭金不返還怎么辦購房傭金不返還的處理辦法如下：如若協(xié)商不成，可以收集證據(jù)向法院起訴，如果關(guān)于傭金返還問題雙方達(dá)成過書面協(xié)議，可以保存好相關(guān)證據(jù)，起訴請求返還價款和相應(yīng)的違約賠償金，中介可能涉嫌惡意串通損害購房者的利益，可以通過法律途徑維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。
6,997 2022.05.11 -
01:13
哪些情況可以退房如果出現(xiàn)以下情況之一，那么購房者是可以要求退款退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效，購房者有權(quán)退款、有權(quán)退房。通常情況下表現(xiàn)為開發(fā)商的項目違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律條件； 2、合同中約定的退房條件成就之時；
379 2023.03.22 -
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購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17
