中介惡意網(wǎng)簽導(dǎo)致退房率高
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
同一套房只要有一家中介“網(wǎng)簽“，中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒(méi)有買(mǎi)家也立刻網(wǎng)簽“占上“房子，找到買(mǎi)家后再注銷(xiāo)改簽，由此導(dǎo)致退房率超高。市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位業(yè)內(nèi)人士表示，正常退房率應(yīng)該是1%至3%，惡意網(wǎng)簽很容易延誤買(mǎi)賣(mài)雙方成交時(shí)機(jī)，也會(huì)嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。為避免中介單方擅自“網(wǎng)簽“，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實(shí)后將對(duì)該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。[1]
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
看你在哪里網(wǎng)簽的了，假如在中介公司做的網(wǎng)簽，在中介就可以查；假如在房管局做的網(wǎng)簽，得去房管局查，在開(kāi)發(fā)商做的就在開(kāi)發(fā)商那查。由于網(wǎng)簽都有密碼的，網(wǎng)簽的機(jī)構(gòu)是不會(huì)把這個(gè)網(wǎng)簽密碼給你個(gè)人的。
中介網(wǎng)簽合同和中介合同不一致的處理辦法是應(yīng)仔細(xì)比對(duì)合同，看是否有對(duì)自己不利的地方，如果沒(méi)有不利條款就沒(méi)有問(wèn)題。網(wǎng)簽合同時(shí)通過(guò)交易中心得到備案后才得到合同，對(duì)于后期需要辦理居住證等相關(guān)證件有一定的好處，中介合同是業(yè)主、客戶(hù)、中介三方協(xié)議所簽署的合同，兩者都是為了保證雙方的利益。
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賣(mài)方違約導(dǎo)致被征收房產(chǎn)中介費(fèi)怎么退回賣(mài)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無(wú)條件退還買(mǎi)方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向買(mǎi)方賠付“購(gòu)房定金”等額的違約金;此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失，中介費(fèi)可退回賣(mài)買(mǎi)方。
2021.03.13 123 -
對(duì)方惡意挑釁導(dǎo)致打架對(duì)方挑釁我方動(dòng)手打架的應(yīng)當(dāng)報(bào)警，由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查取證后判決處理。不管是誰(shuí)先動(dòng)手，依照規(guī)定對(duì)另一方造成傷害，應(yīng)當(dāng)賠償損失，如果受害人傷情鑒定為輕傷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)刑事責(zé)任，雙方均有故意傷害行為，應(yīng)當(dāng)按照傷情鑒定結(jié)果作為責(zé)任區(qū)分的標(biāo)準(zhǔn)，依法追究刑事
2021.02.28 1,063 -
中介誘導(dǎo)買(mǎi)房可以退定金嗎?滿(mǎn)足一定的條件，定金是可以退的。 1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回； 2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以
2021.08.10 178
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房產(chǎn)中介惡意欺騙，致使我低價(jià)賣(mài)房
可以中介公司所在地法院起訴，并提供中介公司存在惡意欺騙導(dǎo)致你低價(jià)賣(mài)房的相應(yīng)證據(jù)。
2022-10-29 15,340 -
延遲退休會(huì)不會(huì)導(dǎo)致失業(yè)率升高
延遲退休相關(guān)新聞報(bào)道之后，以為該政策是為了應(yīng)對(duì)養(yǎng)老金缺口的人認(rèn)為，應(yīng)該要將養(yǎng)老金歷史遺留問(wèn)題先解決，崗位周期的延長(zhǎng)顯然會(huì)影響就業(yè)率，使得本來(lái)就很?chē)?yán)峻的大學(xué)生就業(yè)率問(wèn)題雪上加霜。2011年的大學(xué)畢業(yè)生，
2022-04-20 15,340 -
黑中介惡意抬高房?jī)r(jià)違反了哪些法律法規(guī)
惡意抬高房?jī)r(jià)的銷(xiāo)售行為已經(jīng)違反《侵害消費(fèi)者權(quán)益行為處罰辦法》，根據(jù)本法規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者不得有下列虛假或者引人誤解的宣傳行為：1)采用虛構(gòu)交易、虛標(biāo)成交量、虛假評(píng)論或者雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性銷(xiāo)售誘導(dǎo);2)
2022-09-07 15,340 -
中介改簽意向書(shū)不愿意看房可以退房嗎
1、行為可能涉嫌合同違約，不建議臨時(shí)換中介，建議與中介協(xié)商溝通。2、《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外
2022-11-10 15,340
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01:57
跟中介簽合同注意什么跟中介簽合同注意以下事項(xiàng)： 1、審查中介公司的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力； 2、在合同中應(yīng)明確約定與中介之間的權(quán)利義務(wù)； 3、明確中介費(fèi)的支付期限及標(biāo)準(zhǔn)； 4、無(wú)論房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否能夠?qū)嶋H履行，一定要對(duì)居間合同有所了解，讓風(fēng)險(xiǎn)降至最低； 5、約定違約
469 2022.09.09 -
00:57
與中介簽合同要注意什么與中介簽訂合同的時(shí)候，一定要注意以下三個(gè)方面的問(wèn)題： 1、審查中介是否具有中介資質(zhì)職，如果中介并不是依法成立，具有資質(zhì)的中介，那么很難保障委托人的利益； 2、在于中介簽訂的合同中，一定要明確中介費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包含哪些服務(wù)內(nèi)容以及中介費(fèi)用的
507 2022.05.23 -
01:08
在中介買(mǎi)房定金怎么退在中介買(mǎi)房，定金能否退還，那么首先要看是否符合退定金的條件。具體分析如下： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，如購(gòu)房者不愿意繼續(xù)履行購(gòu)房合同，那么定金是可以不予退還的，因?yàn)樵谶@種情況下，合同無(wú)法訂立是購(gòu)房者違約導(dǎo)致的；
23,215 2022.11.25
