房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金都有哪些
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其中有以下條款與違約金相關(guān)：第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約如下：不能交付；交貨延遲；商品房質(zhì)量缺陷；承擔(dān)商品房面積短的責(zé)任；房屋規(guī)定的違約責(zé)任；綠化不符合約定的責(zé)任。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同基本上都制定了違約金。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括：標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等等，違約責(zé)任包括違約金或者是定金責(zé)任。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是格式合同，一般來(lái)說(shuō)格式合同是具有上訴內(nèi)容中所有的要件的。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金有哪些法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)違約賠償金額法律并沒(méi)有明確的規(guī)定，可以由雙方約定，但不能超過(guò)合同標(biāo)的的30%。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 1、逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民
2021.02.18 181 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約有哪些情況房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約的情況如下： 1.無(wú)法交付房屋。 2.交付遲延。對(duì)于這種情況買(mǎi)受人只有在行使催告后，方可行使解約權(quán)。 3.商品房的質(zhì)量瑕疵。 4.商品房面積短少。 5.關(guān)于房屋朝向、間距、位置不符合約定或規(guī)定。 6.關(guān)于綠化、配套設(shè)施以及裝
2021.02.28 142 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同有哪些違約責(zé)任1、繼續(xù)履行。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。首先當(dāng)事人一方可要求違約方繼續(xù)履行合同，如對(duì)遲延履行約定了違約金的仍可要求支付遲延履行違約金，如沒(méi)約定遲延履行違約金
2021.01.09 177
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約都有哪些表現(xiàn)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違規(guī)的，則合同會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效合同，因?yàn)榉梢?guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。 買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)彼此返還，而且如果合同無(wú)效是由于一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，則
2023-05-10 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約行為都有哪些
根據(jù)您的情況，很可能出現(xiàn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約行為主要有：逾期交房、房屋不符合同、未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。買(mǎi)房可能發(fā)生的是未按約定方式付款。
2022-08-08 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約情形都有哪些
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約情形有： 1、不能履行，債務(wù)人在客觀(guān)上已經(jīng)沒(méi)有履行能力，或者法律禁止債務(wù)的履行; 2、延遲履行，債務(wù)人能夠履行但在履行期限屆滿(mǎn)時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象; 3、不完全履行，債務(wù)人雖然履行
2023-01-16 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金依法有哪些
1、有約定違約金的情況下 在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，絕大多數(shù)出賣(mài)人和買(mǎi)受人都會(huì)在合同中明確約定當(dāng)事人一方逾期付款或者逾期交付使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，也就是說(shuō)，會(huì)明確約定逾期履行支付違約金的
2022-06-03 15,340
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解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,284 2022.04.17 -
01:33
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒(méi)有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21
