為什么物業(yè)不要業(yè)主交物業(yè)費(fèi)
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主不想交物業(yè)費(fèi)的原因由諸多因素引起，但主要有以下原因： 1.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不滿意。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的滿意率在70%以下，就可能造成眾多業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)。 （物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量主要體現(xiàn)在，管理人員、專(zhuān)業(yè)操作人員是否有資格證書(shū)或者崗位證書(shū)、管理服務(wù)人員行為是否規(guī)范、服務(wù)是否主動(dòng)、房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)、協(xié)助維護(hù)公共秩序、小區(qū)門(mén)衛(wèi)的站崗值勤、路燈、樓道燈完好率、垃圾的清運(yùn)、環(huán)境的保潔、對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)、小區(qū)道路平整，主要道路及停車(chē)場(chǎng)交通標(biāo)志齊全、規(guī)范、綠化養(yǎng)護(hù)管理等方面。） 2.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)價(jià)格不滿意或上調(diào)物業(yè)費(fèi)的程序不規(guī)范，（在物價(jià)部門(mén)的指導(dǎo)下上調(diào)物業(yè)費(fèi)還必須通過(guò)業(yè)主大會(huì)來(lái)決定。）導(dǎo)致業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)。 3.沒(méi)有可借鑒的處罰規(guī)定。我國(guó)雖然在物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，須履行按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。但對(duì)那些不愿按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主沒(méi)有可借鑒的處罰規(guī)定。（例，電話、寬帶有停機(jī)停網(wǎng)的處罰；水、電、氣有滯納金的處罰）試想，這物業(yè)服務(wù)能停嗎，你怎么去停，不可能因?yàn)槟承I(yè)主未交物業(yè)費(fèi)而把電梯停了，也不可能不清運(yùn)垃圾了。因此業(yè)主交費(fèi)的主動(dòng)性就大打折扣了。 4.尚待解決的爭(zhēng)議與糾紛未解決。（例，因諸多因素或安保的疏忽引發(fā)業(yè)主家被盜的、因房屋漏水，損壞業(yè)主財(cái)物的、因鄰里安防盜窗影響其他業(yè)主的居住安全等）當(dāng)出現(xiàn)爭(zhēng)議與糾紛時(shí)，許多業(yè)主一般不是尋求法律途徑來(lái)解決，而是把責(zé)任歸為物業(yè)，常以不交物業(yè)費(fèi)來(lái)尋求問(wèn)題的解決。 5.從眾的交費(fèi)心理。當(dāng)業(yè)主個(gè)人受到外界人群行為的影響（了解到部分業(yè)主沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)，）而在自己的知覺(jué)、判斷、認(rèn)識(shí)上常表現(xiàn)出符合于公眾輿論的行為方式，業(yè)主在這種條件下，常產(chǎn)生看一看，形成緩交心理，于是易造成不交物業(yè)費(fèi)的局面。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
房屋有質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主沒(méi)有不交物業(yè)費(fèi)的權(quán)利。房屋的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，物業(yè)沒(méi)有責(zé)任替開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，只要物業(yè)按照物業(yè)合同的約定提供了合格的服務(wù)的，業(yè)主就應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。
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物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。 一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議業(yè)主用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)
2020.12.12 1,052 -
物業(yè)起訴業(yè)主業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)被物業(yè)起訴應(yīng)自收到起訴書(shū)的十五日內(nèi)提交答辯狀，針對(duì)物業(yè)的起訴狀準(zhǔn)備相應(yīng)的資料，按照法院的傳喚參加庭審。物業(yè)可以與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商并發(fā)出催告，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)業(yè)主仍未繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)可以作出起訴業(yè)主的決定，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)并承
2020.06.17 236 -
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)時(shí)物業(yè)要扣業(yè)主拒交前期物業(yè)費(fèi)，物業(yè)不能夠強(qiáng)扣業(yè)主房屋鑰匙。交付房屋鑰匙是開(kāi)發(fā)商應(yīng)履行的衣物，物業(yè)管理公司向業(yè)主交付房屋只是代開(kāi)發(fā)商履行義務(wù)，只能以開(kāi)發(fā)商名義履行。如果物業(yè)強(qiáng)扣業(yè)主房屋鑰匙，則是將自己在物業(yè)管理合同中的相關(guān)權(quán)利關(guān)系附加到了替開(kāi)發(fā)商履行交
2020.09.04 221
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為什么業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)
一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主不想交物業(yè)費(fèi)的原因由諸多因素引起，但主要有以下原因： 1.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不滿意。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的滿意率在70%以下，就可能造成眾多業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)。 （物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)
2022-04-28 15,340 -
業(yè)主為什么不交物業(yè)費(fèi)？
一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主不想交物業(yè)費(fèi)的原因由諸多因素引起，但主要有以下原因： 1.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不滿意。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的滿意率在70%以下，就可能造成眾多業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)。 （物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)
2022-04-16 15,340 -
為什么業(yè)主們不交物業(yè)費(fèi)？
一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主不想交物業(yè)費(fèi)的原因由諸多因素引起，但主要有以下原因： 1.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不滿意。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的滿意率在70%以下，就可能造成眾多業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)。 （物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)
2022-04-20 15,340 -
物業(yè)公司為業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦
物業(yè)公司不履行義務(wù)不支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)公司不履行義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求業(yè)主履行支付服務(wù)費(fèi)的業(yè)務(wù)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。
2021-10-30 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:10
物業(yè)費(fèi)不交幾年會(huì)起訴自業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)開(kāi)始，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在三年內(nèi)起訴業(yè)主，具體起訴時(shí)間由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行決定。一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費(fèi)的書(shū)面通知，在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將會(huì)起訴業(yè)主。自業(yè)主
5,139 2022.04.15
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