房屋買賣合同法律依據(jù)
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一、簽訂協(xié)議是買賣雙方的合意，具有法律效力。辦理過戶手續(xù)是雙方履行這個(gè)協(xié)議的行為。 在房產(chǎn)交易中辦理房屋過戶手續(xù)是中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法要求的法律義務(wù)，也是對(duì)交易雙方的合法保障。 如果不辦理過戶手續(xù)，不產(chǎn)生法律上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。但不會(huì)影響雙方的協(xié)議效力。 二、交易雙方可以自行約定相關(guān)稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)方式，無法律強(qiáng)制性規(guī)定。如雙方對(duì)此無約定或約定不明的，參照相關(guān)的法律法規(guī)或行政規(guī)章辦理。
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房屋買賣中介合同違約的法律依據(jù)是： 違約的，要按合同約定向合同對(duì)方支付違約金。合同沒有約定違約金的，要賠償合同對(duì)方因違約而造成的損失。 房產(chǎn)中介合同的違約，首先按合同約定處理，合同沒有約定違約責(zé)任的； 要賠償房產(chǎn)中介的中介費(fèi)損失，損失包括為促成房產(chǎn)交易而支出的費(fèi)用以及預(yù)期的中介費(fèi)損失等。
撤銷房屋買賣合同的法定條件有：因重大誤解訂立的可以撤銷；在訂立合同時(shí)顯失公平的可以撤銷；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同可以撤銷。
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農(nóng)村房屋買賣的法律依據(jù)購買農(nóng)村房屋的合法條件是：出賣人和買受人是同一村的村民，買受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.07.15 158 -
房屋買賣合同無效的依據(jù)房屋買賣合同生效的時(shí)間： 1、若買賣雙方約定合同的生效條件，則買賣合同自生效條件成就時(shí)生效。 2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，自辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。 購房合同無效的情形： 1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效； 2、產(chǎn)
2021.04.27 176 -
房屋買賣違約處理法律依據(jù)處理房屋買賣違約的法律依據(jù)有：守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行房屋買賣合同；守約方選擇解除合同的，可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、支付違約賠償金。
2021.03.08 143
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房屋買賣合同利息法律依據(jù)是
)單利的計(jì)算方法： 甲與乙2012年7月7日約定乙必須于8月10日前支付貨款100萬元，未約定逾期付款違約金，出賣人主張逾期付款損失。2012年11月2日，乙未付款，甲訴至法院。計(jì)算至起訴日的方法：
2022-06-27 15,340 -
解除房屋買賣合同的法律依據(jù)
針對(duì)被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，人民法院在執(zhí)行中可采取凍結(jié)、劃撥存款、提留;搜查、查封、扣押、拍賣、變賣財(cái)產(chǎn);強(qiáng)制遷出房屋等多種方式。但人民法院在采取這些措施時(shí)，應(yīng)保留被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬的生活必要費(fèi)用。
2022-08-07 15,340 -
房屋買賣合同的法律依據(jù)是什么？
房屋買賣合同相關(guān)的法律規(guī)定 1．房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書面。 2．在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也
2022-04-15 15,340 -
房屋買賣合同的法律依據(jù)有哪些
（一）一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款； （二）合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)； （三）當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為、意思表示自愿真實(shí)； （四）房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律
2023-01-04 15,340
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買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者，不管是購買一手房還是購買二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買賣合同是維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,327 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,786 2022.04.17 -
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電子合同的法律依據(jù)是電子合同的法律依據(jù)是《中華人民共和國民法典》。電子合同是雙方或多方當(dāng)事人之間，通過電子信息網(wǎng)絡(luò)以電子的形式，達(dá)成的設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。電子合同的標(biāo)的可以為交付商品，也可以為提供服務(wù)。電子合同當(dāng)事人對(duì)交付商品或者提供
1,949 2022.04.17
