為什么未成年人名下的房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
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我國(guó)現(xiàn)行法律允許，未成年人成為房地產(chǎn)所有權(quán)人，因此，你們可以將兩套房產(chǎn)登記為未成年人是房屋所有權(quán)人。但是，需要考慮的一個(gè)因素是，未成年人長(zhǎng)大成人后，是否會(huì)依仗該不動(dòng)產(chǎn)，不履行對(duì)于父母的贍養(yǎng)義務(wù)。又或者未成年人取得完全民事行為能力后將該不動(dòng)產(chǎn)出售，將出售所獲得現(xiàn)金用于揮霍。而讓父母?jìng)碾y過(guò)因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)所有權(quán)一旦轉(zhuǎn)移至未成年人名下，在未成年人成年之前，該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是不能發(fā)生轉(zhuǎn)移的，除非父母作為監(jiān)護(hù)人可以證明對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的處置是為了未成年人的利益，這是非常繁瑣與麻煩的要充分予以考慮
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雖然未成年人不具備獨(dú)立簽訂購(gòu)房合同的能力，但父母作為房地產(chǎn)的購(gòu)房者，可以將房產(chǎn)證上的名字簽入未成年子女的名下。購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，如果父母選擇一次性付款方式，并在房產(chǎn)所有人一欄直接填寫子女（未成年人）姓名，子女就可以成為獨(dú)立所有人。辦理房產(chǎn)證時(shí)，只要監(jiān)護(hù)人出具相關(guān)證明，房產(chǎn)就可以寫在孩子的名下。但是如果父母選擇按揭貸款，未成年子女就不能成為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)只能是父母和未成年子女的共同產(chǎn)權(quán)。
未成年女子名下房產(chǎn)是否屬于父母房產(chǎn)要視情況而定。如果父母在買房明確表示該房產(chǎn)是贈(zèng)與未成年子女的，那么房產(chǎn)歸子女所有。如果沒有明確表示贈(zèng)與，即使登記在未成年子女名下，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為父母所有。
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未成年人名下的房產(chǎn)怎么過(guò)戶未成年名下的房產(chǎn)過(guò)戶需要父母代為簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，進(jìn)行監(jiān)護(hù)公證與房產(chǎn)份額公證，出具為未成年人利益過(guò)戶房產(chǎn)的書面保證，公示七天無(wú)異議攜帶身份證、戶口本、公證書等材料辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。
2021.01.26 310 -
未成年名下的房產(chǎn)怎么過(guò)戶和正常過(guò)戶流程一樣，不過(guò)是需要起監(jiān)護(hù)人一同到場(chǎng)，出具監(jiān)護(hù)人資料，簽字確認(rèn)，一同辦理房產(chǎn)過(guò)戶業(yè)務(wù)。 （1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）如賣方
2021.03.31 254 -
農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)證在未成年人名下能過(guò)戶嗎？是可以的，房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,因此,未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的,并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。
2021.04.13 269
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未成年名下房產(chǎn)證
可由孩子父母持有孩子出生證明，戶口本，父母雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替孩子辦理住房手續(xù)，就可以辦理孩子名字房產(chǎn)證，《房屋登記辦法》：第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申
2022-03-20 15,340 -
未成年名下的房子，未成年是房產(chǎn)證監(jiān)護(hù)人嗎
監(jiān)護(hù)人變賣被監(jiān)護(hù)人的房子如果監(jiān)護(hù)人把被監(jiān)護(hù)人的房子賣了，但被監(jiān)護(hù)人是智力殘疾人，交流都有一點(diǎn)困難，上法院告監(jiān)護(hù)人的同時(shí)不可以向法院審請(qǐng)買房人以原價(jià)退回被監(jiān)護(hù)人的房子。要求買房人以原價(jià)退回被監(jiān)護(hù)人的房子
2022-08-17 15,340 -
未成年人房產(chǎn)算不算父母的名下房產(chǎn)？
房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，登記在誰(shuí)名下就屬于誰(shuí)。
2022-10-26 15,340 -
未成年人名下的房產(chǎn)怎么過(guò)戶？
未成年人過(guò)戶具體要看屬于無(wú)民事行為能力人還是限制民事行為能力人。 1.根據(jù)《民法典》第二十條，不滿八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。 2.第十九條，八周歲以上的未
2022-11-25 15,340
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01:26
查個(gè)人名下不動(dòng)產(chǎn)怎么查查個(gè)人名下不動(dòng)產(chǎn)的方式如下：1、權(quán)利人及利害關(guān)系主體，在所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心服務(wù)大廳查詢窗口，即可查詢不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)信息；2、自然人本人持身份證即可通過(guò)自助查詢機(jī)查詢本人名下不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果信息，查詢抵押、查封等權(quán)利狀況信息；3、通過(guò)微信等方
18,931 2022.04.18 -
01:45
什么是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，全稱叫中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，一般簡(jiǎn)稱為不動(dòng)產(chǎn)證，指的是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的相關(guān)證明，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書所記載的事項(xiàng)，應(yīng)該和不動(dòng)產(chǎn)登記簿是一致的；記載不一致的，除了有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確實(shí)存在錯(cuò)誤之外，一般以不動(dòng)產(chǎn)登記簿
3,302 2022.04.15 -
01:13
房地產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別房地產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，一般有以下的三個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：房屋產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證； 2、內(nèi)容不同：不
2,686 2022.05.11
