二手房買賣糾紛的內容有哪些
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具體有關二手房買賣糾紛的內容:第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產生的糾紛。 這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產權共有人未經其他共有人同意私自出賣房屋；職工不告知單位便把單位擁有產權的公房出售；房屋被列入拆遷范圍等，導致房屋買賣合同的無效、無法交付履行或無法辦理過戶手續(xù)等法律后果，從而引發(fā)第三人或購買人將出賣人起訴至法院，并往往以中介公司存在過錯為由要求其承擔賠償責任。 第二，因意向金或定金的處理爭議產生的糾紛。 房屋出賣人在簽訂正式買賣合同前，往往要求購買人支付一定數(shù)額的意向金或定金，但若買賣雙方有一方反悔，或就房屋的價格、支付方式、按揭、交易稅費的承擔等無法達成一致，意向金或定金的退還問題就有可能成為三方爭執(zhí)的焦點。 第三，因中介服務費的支付和計算產生的糾紛。 中介服務費用包括居間報酬和必要的居間費用。一套房屋買賣成功需要經歷尋找合適房源、明確初步成交意向、訂立買賣合同等諸多環(huán)節(jié)。常見糾紛主要有因買賣雙方私下交易(俗稱“跳單”)產生的中介服務費糾紛；買賣雙方一方中途退出引起的中介服務費支付和計算糾紛；買賣雙方議價不成，引起的中介費要不要承擔，誰來承擔，承擔多少的糾紛。
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買賣二手房的中介合同可以寫明委托人的基本信息、中介的機構信息；二手房信息；二手房的價格與中介服務的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；中介服務項目的名稱、內容、要求和標準；違約責任；爭議解決方式。
1、合同雙方當事人：買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。 2、標的：標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象，即房屋。包括房屋的坐落位置，面積;是否是現(xiàn)房;房屋的配套設施和維修標準。 3、房屋的價格及付款時間約定：二手房買賣合同約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。 4、交房期限：賣方應在某一日期之前，將房屋交付買方。
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二手房買賣中有哪些糾紛常見二手房買賣糾紛有：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息導致的糾紛；房價變動影響過戶手續(xù)及時辦理的糾紛；中介機構不規(guī)范行為產生的糾紛；房屋產權登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛；過戶登記房屋交付延遲導致的糾紛等。
2021.03.08 173 -
二手房買賣合同的內容有哪些？應包括以下內容：1.合同雙方當事人信息：買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。2.標的，標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象，即房屋。3.房屋的價格及付款
2021.04.16 203 -
二手房買賣合同內容有哪些房屋買賣合同一般注明的內容有： 1、買賣雙方信息表。一定要核對產權證和產權人的身份證信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必須到場。 如果產權人或者共有人不能到場，必須有代理人，并提供授權委托書(最好和產權人通電話核實)，核實
2021.03.29 154
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二手房買賣糾紛的內容有哪些？
具體有關二手房買賣糾紛的內容:第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產生的糾紛。 這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產權共有人未經其他共有人同意私自出賣房屋；職
2022-04-27 15,340 -
具體有關二手房買賣糾紛的內容有哪些，常見的二手房買賣糾紛有哪些？
具體有關二手房買賣糾紛的內容:第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產生的糾紛。 這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產權共有人未經其他共有人同意私自出賣房屋；職
2022-04-09 15,340 -
具體有關二手房買賣糾紛的內容有哪些, 常見的二手房買賣糾紛有哪些
具體有關二手房買賣糾紛的內容:第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產生的糾紛。 這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產權共有人未經其他共有人同意私自出賣房屋；職
2022-03-18 15,340 -
二手房買賣糾紛有哪些，有哪些二手房買賣糾紛？
一、二手房買賣糾紛有哪些1、因房屋買賣合同無效、履行不力等情況產生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產權共有人未經其他共有人同意私自出賣房屋；職工不
2022-10-28 15,340
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怎么處理二手房買賣糾紛二手房買賣糾紛的處理方法如下： 1、與賣家協(xié)商，二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內容進行修改、刪除和增加； 2、向消費者協(xié)會投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買賣的分歧較大，購房者可以向房屋所在
472 2023.03.14 -
00:56
二手房買賣糾紛怎么處理二手房買賣糾紛處理辦法如下： 1、協(xié)商處理。二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內容進行修改、刪除和增加；協(xié)商處理二手房糾紛可以有效減少當事人的成本； 2、協(xié)商不成功的情況下，當事人事前有約
395 2023.02.18 -
00:58
二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產權變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權，當然適用訴訟時效。而買受人
1,204 2022.04.17
