抵押房二手開發(fā)商還能銷售嗎
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根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過銀行同意。
開發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買方，開發(fā)商行為構(gòu)成欺詐，買方可以請求法院撤銷合同，主張開發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過房屋價款一倍的賠償。
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抵押的商品房能銷售嗎？商品房抵押后可以出售，但是要通知抵押權(quán)人。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
2021.01.02 239 -
商鋪被抵押后還被開發(fā)商拿出來銷售開發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售犯法。開發(fā)商在履行告知的前提下，簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對應(yīng)的款項，由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同登記備案。在抵押人取得完全產(chǎn)權(quán)之前，買方大部分房款尚未支付，因此買方
2020.05.28 639 -
開發(fā)商抵押房產(chǎn)后再出售還犯法嗎？開發(fā)商未經(jīng)銀行同意出售房屋，并且欺詐購房者的，屬于違法行為。但開發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售不一定犯法，開發(fā)商可以交易抵押房產(chǎn)，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過銀行同意。
2021.03.20 377
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開發(fā)商辦理后還能進(jìn)行抵押商品房預(yù)售手續(xù)嗎
在建工程抵押和房屋預(yù)售之間沒有必然的限制關(guān)系，應(yīng)該是并行不悖的。當(dāng)房屋建設(shè)到符合《房地產(chǎn)管理法》44條的規(guī)定和《商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定的條件時，開發(fā)單位就可以辦理預(yù)售許可證。當(dāng)房屋建設(shè)到一定程度，開
2022-10-17 15,340 -
房子抵押開發(fā)商已有土地使用權(quán)，還能銷售嗎
如果土地使用權(quán)被開發(fā)商全部抵押給銀行，開發(fā)商將從銀行獲得貸款融資，相當(dāng)于土地所有者已經(jīng)成為銀行而不是開發(fā)商?，F(xiàn)在的房產(chǎn)證都是二證合一。一般情況下，抵押房屋不能出售。除非開發(fā)商與銀行、房管部門達(dá)成協(xié)議，
2021-11-12 15,340 -
買二手房被開發(fā)商抵押
首先，在我國房隨地走，也是地隨房走。你取得了該土地上的大部分房屋所有權(quán)，那么你也就擁有了該房產(chǎn)所占土地相應(yīng)的使用權(quán)。 其次，你沒有取得地下房產(chǎn)及3-4層的所有權(quán)，所以你也沒權(quán)利去使用該房產(chǎn)，除非你買房
2022-01-31 15,340 -
二手商品房抵押后還能繼續(xù)出售嗎
商品房抵押后是可以出售的，但是有一定的限制。商品房抵押后可以出售，抵押權(quán)不受影響。并且，如果抵押權(quán)人有證據(jù)證明轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或提存。
2022-06-08 15,340
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01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
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開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17
