沒有房產(chǎn)證的二手房過戶如何正常交易
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
無房產(chǎn)證二手房過戶過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權證下來以后，也不用再去找房主。因為如果到時候房主找不到，你可就慘了。只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機構應該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
二手房沒有房產(chǎn)證是不允許交易的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
二手房沒有房產(chǎn)證是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的。 (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的。 (三)依法收回土地使用權的。 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 (五)權屬有爭議的。 (六)未依法登記領取權屬證書的。 (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
-
-
二手房沒房產(chǎn)證如何過戶二手房沒房產(chǎn)證不能過戶。房產(chǎn)證是擁有房子所有權的證明，沒有房產(chǎn)證的二手房存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.12.01 128 -
二手房沒有房產(chǎn)證如何公證過戶無房產(chǎn)證是無法辦理過戶手續(xù)的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
2020.12.21 302
-
沒有房產(chǎn)證的二手房如何交易
二手房沒有房產(chǎn)證是不允許交易的。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定
2022-06-04 15,340 -
沒有房產(chǎn)證如何交易二手房?
二手房沒有房產(chǎn)證不能交易，雙方雖然能簽訂合同，但由于無法辦理登記手續(xù)，存在很大的風險，建議不要購買。 法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效
2022-06-04 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的二手房如何過戶
沒有房產(chǎn)證的二手房不能過戶，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的。 (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形
2022-06-04 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的二手房如何過戶?
沒有房產(chǎn)證的二手房不能過戶，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的。 (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形
2022-06-05 15,340
-
00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結為標準的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
752 2022.09.09 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17
