二手房轉(zhuǎn)按揭什么意思是什么
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“轉(zhuǎn)按揭”貸款服務(wù)是為貸款尚未還清又需要買賣的客戶提供了貸款的可能，使該類房屋轉(zhuǎn)讓切實(shí)可行。而且此項(xiàng)轉(zhuǎn)按揭貸款不限原貸款行，不限已還款時(shí)間，不限剩余還款數(shù)額。(不僅可辦理有房產(chǎn)證房產(chǎn)的跨行轉(zhuǎn)按揭，而且可辦理無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)的跨行轉(zhuǎn)按揭)二手房轉(zhuǎn)按揭是指：賣方轉(zhuǎn)讓的房屋存在有按揭義務(wù)或抵押義務(wù)的設(shè)置，買方申請(qǐng)新按揭貸款購(gòu)房，賣方先用買方支付的部分價(jià)款解除原按揭貸款合同和抵押登記，再向買方交付房產(chǎn)及辦理過(guò)戶手續(xù)的交易方式。該業(yè)務(wù)基本流程為： 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》; 2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》; 3、買方交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買價(jià)為準(zhǔn)); 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào)); 5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審); 6、賣方向買方實(shí)際交付房屋; 7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款，向賣方的銀行劃款; 8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過(guò)戶、并且抵押給銀行。
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按揭人一般是指物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方，按揭買的二手房能否買賣要看是否取得了房產(chǎn)證，只有取得了房屋的所有權(quán)才可以進(jìn)行買賣。
1、借款人年齡在18-65歲之間,有完全民事行為能力; 2、有按時(shí)足額還款的能力,且信用記錄良好; 3、同意以自己所購(gòu)買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物; 4、所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)通; 5、貸款機(jī)構(gòu)的其他要求。
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按揭二手房轉(zhuǎn)讓有什么要注意的按揭二手房轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)： 1、弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。 2、弄清需要繳納哪些費(fèi)用。
2020.02.27 143 -
按揭是什么意思？按揭，又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔(dān)保貸款”，按揭已經(jīng)成為了當(dāng)今社會(huì)商品房買賣的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)作抵押物品，獲得銀行貸款并依所簽合同進(jìn)行分期付清本息，在貸款還清之后銀行會(huì)歸還抵押物。 申請(qǐng)按揭貸款需要滿
2020.10.31 592 -
按揭是什么意思按揭是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭貸款給予三方都有好處：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，按揭貸款可以讓購(gòu)房者提前購(gòu)房，回籠資金用作周轉(zhuǎn)可以獲得更多的利潤(rùn)；按揭貸款根據(jù)購(gòu)房者與
2022.02.22 893
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二手房轉(zhuǎn)按揭是什么意思
“轉(zhuǎn)按揭”貸款服務(wù)是為貸款尚未還清又需要買賣的客戶提供了貸款的可能，使該類房屋轉(zhuǎn)讓切實(shí)可行。而且此項(xiàng)轉(zhuǎn)按揭貸款不限原貸款行，不限已還款時(shí)間，不限剩余還款數(shù)額。(不僅可辦理有房產(chǎn)證房產(chǎn)的跨行轉(zhuǎn)按揭，而且
2022-03-21 15,340 -
二手房按揭是什么意思
二手房按揭指的是購(gòu)房人因資金不足，以所購(gòu)二手房作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付除首付款之外的其余房款，購(gòu)房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。
2022-05-11 15,340 -
二手房轉(zhuǎn)按揭是什么意思，二手房轉(zhuǎn)按揭辦理流程是什么，有哪些內(nèi)容
“轉(zhuǎn)按揭”貸款服務(wù)是為貸款尚未還清又需要買賣的客戶提供了貸款的可能，使該類房屋轉(zhuǎn)讓切實(shí)可行。而且此項(xiàng)轉(zhuǎn)按揭貸款不限原貸款行，不限已還款時(shí)間，不限剩余還款數(shù)額。(不僅可辦理有房產(chǎn)證房產(chǎn)的跨行轉(zhuǎn)按揭，而且
2022-03-18 15,340 -
按揭轉(zhuǎn)按揭是什么意思
目前沒(méi)有按揭轉(zhuǎn)按揭這一說(shuō)法了；只能是原來(lái)按揭貸款人還清貸款注銷抵押后，該房子才能取得自由，才能再和新購(gòu)房者一起到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款！你所說(shuō)的情況不存在。在按揭貸款過(guò)程中、房子所有權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)人、房權(quán)
2022-02-10 15,340
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按揭是什么意思按揭，又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔(dān)保貸款”，按揭已經(jīng)成為了當(dāng)今社會(huì)商品房買賣的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)作抵押物品，獲得銀行貸款并依所簽合同進(jìn)行分期付清本息，在貸款還清之后銀行會(huì)歸還抵押物。 申請(qǐng)按揭貸款需要滿
56,587 2022.04.15 -
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按期轉(zhuǎn)正是什么意思按期轉(zhuǎn)正是指約定的試用期已過(guò)，自動(dòng)轉(zhuǎn)正，享受轉(zhuǎn)正后的待遇。進(jìn)公司后一個(gè)月內(nèi)，用人單位應(yīng)該與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)等，否則可以向勞動(dòng)執(zhí)法部門投訴，或者要求公司依法履行其法定義務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的
4,252 2022.04.17 -
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05
