期房沒有預售許可證能買嗎？
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沒有預售許可證的期房能買嗎 (一)購買沒有預售許可證的期房有哪些法律風險：首先，房產公司未取得預售許可證就進行預售，這本身就是一種違法行為。國家有關法律、法規(guī)已有明文規(guī)定：嚴禁發(fā)展商無證預售。而購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。其次，對購房者來說，預購沒有預售許可證的期房行為也得不到法律的充分保護。在司法實踐中，如果因此而發(fā)生糾紛，由于上述公司的預售行為是無效的民事行為，因此購房者只能主張返還預付款并要求賠償損失，而當該公司無財產可供執(zhí)行時購房者的權益將無法得到實現(xiàn)。最后，如果開發(fā)商在廣告中的宣傳內容如樓盤的設計方案、小區(qū)規(guī)劃等還沒有經過規(guī)劃等有關行政主管部門批準，那么開發(fā)商可能就構成虛假宣傳。如果購房者支付了房款后，預售合同出現(xiàn)變更，購房者的購房利益就有可能得不到保證。 (二)購買沒有預售許可證的期房的后果： 1、取得產權證的時間沒有保證。 2、為了取得產權證可能需要繳納額外的費用。 3、房屋可以使用但是無法取得產權。 4、房屋可能會被政府沒收或拆除。由此可以看出，最好不要購買沒有取得預售許可證的期房，否則可能會造成購房者的權利受到損害。購房者如果不小心或由于其他原因購買這種手續(xù)不全的房子，都將或多或少的承擔一定風險。
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沒有商品房預售許可證期限的期房不能買。預售房產的開發(fā)商應持合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效。
期房沒有預售許可證不能買，房產公司未取得預售許可證就進行預售，這本身就是一種違法行為。嚴禁開發(fā)商無證預售。而購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。
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沒有預售許可證的期房能買嗎購買未取得商品房預售許可證的期房并支付房款，風險是很大的。 首先，房產公司未取得預售許可證，一般會進行“內部預售”，這是一種違法行為。購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。 其次，對購房者來說，其“預購”商品房的行為得不到法律的充分保護
2020.11.14 158 -
期房沒有預售許可證的能買嗎期房沒有預售許可證不能買。開發(fā)商應當持有合法有效的商品房銷售許可證進行買賣交易，未取得銷售許可證進行銷售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房銷售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效銷售許可證的可以認定為有效。
2020.09.02 124 -
沒有預售許可證的期房能買嗎？購買未取得商品房預售許可證的期房并支付房款，風險是很大的。首先，房產公司未取得預售許可證，一般會進行“內部預售”，這是一種違法行為。購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。其次，對購房者來說，其“預購”商品房的行為得不到法律的充分保護。在
2020.03.26 127
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沒有預售許可證的期房能買嗎
沒有預售許可證的期房不能買。首先，房產公司未取得預售許可證，一般會進行內部預售，這是一種違法行為。購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。其次，對購房者來說，其預購商品房的行為得不到法律的充分保護。
2022-05-13 15,340 -
沒有預售許可證的期房能買嗎？
沒有預售許可證的期房不能購買。未取得《商品房預售許可證》的期房不符合商品房預售條件，不能進行商品房銷售，房地產開發(fā)企業(yè)在無預售許可證的情形下的預售行為是無效的民事行為，購買者購買無預售許可證的期房后，
2021-07-08 15,340 -
沒有預售許可證能買房嗎？
沒有預售許可證不能開盤。 【法律依據(jù)】建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可制度。 開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《
2022-11-10 15,340 -
有期房沒有預售許可證就能買嗎？
沒有預售許可證的期房不能買。首先，房產公司未取得預售許可證，一般會進行內部預售，這是一種違法行為。購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。其次，對購房者來說，其預購商品房的行為得不到法律的充分保護。
2022-07-10 15,340
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01:16
沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
01:32
只有預售登記證能否辦理過戶只有預售登記證，不可以辦理登記過戶： 1、預售登記證是銷售人與買受人之間交易的憑證，是保護交易安全的一種行政管理手段。但是需要注意的是，當事人不能以預售登記，作為過戶的依據(jù)； 2、為了保護買房者的安全，買房者可以進行預告登記。這項制度可以保
1,874 2022.04.17
