房屋買賣合同需要公證嗎？有什么條件嗎？
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一、申辦房屋買賣合同公證，當事人應(yīng)當提交以下證明材料： （1）申請人的居民身份證及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書； （2）賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件； （3）出賣共有的房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見； （4）草擬的房屋買賣合同文本；當事人可以請公證機關(guān)代為草擬； （5）單位購買私房的，買方應(yīng)當提交房屋管理部門批準買房的批準文件； （6）公證機關(guān)認為需要提供的其他證明材料。 二、重點審查的內(nèi)容 公證機關(guān)辦理房屋買賣合同公證應(yīng)當重點審查以下內(nèi)容： 1、當事人的身份、資格和民事行為能力； 2、賣方是否享有出賣房屋的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)有無糾紛； 3、買賣雙方的意思表示是否真實； 4、房屋所在位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，買賣價格是否公平、合理、合法 5、房屋是否已設(shè)定抵押或其他擔保物權(quán)，抵押權(quán)人或擔保人是否同意出售并放棄了優(yōu)先權(quán)； 6、合同條款是否完備，內(nèi)容是否真實、合法，文字是否準確； 7、有關(guān)批準手續(xù)是否齊備，證明材料是否齊全； 8、買方是否具有購買能力； 9、房屋是否正在出租，承租人是否主張優(yōu)先權(quán)等。 三、出證 經(jīng)審查，公證處認為當事人具有完全的民事行為能力，意思表示真實，合同內(nèi)容和形式真實、合法的，應(yīng)當及時出具公證書。
成立房屋買賣合同的條件是：當事人意思表示自愿真實、具有相應(yīng)的民事行為能力；房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關(guān)系的成立不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
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房屋買賣合同需要公證嗎？房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應(yīng)當提交以下證明材料： 1、申請人的居民身份證件及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身
2020.12.14 185 -
房屋買賣合同需要公證嗎房屋買賣合同不必須公證。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。
2021.03.26 250 -
簽房屋買賣合同需要什么條件正式簽訂房屋買賣合同應(yīng)具備以下條件： （1）雙方都必須具備相應(yīng)的民事行為能力； （2）賣方與買方簽訂的房屋買賣合同必須是雙方共同意愿的結(jié)果，即房屋買賣合同應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上共同協(xié)商； （3）合同內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)。法律、行政法規(guī)由國家
2022.04.14 244
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賣房需要公證嗎房屋買賣合同需公證嗎
房屋買賣合同無需公證。房屋買賣合同是一種民事法律行為，所以只要符合雙方主體的要求，雙方意思真實一致，不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益，就被視為有效。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，
2021-11-29 15,340 -
房屋買賣合同公證需要什么證件
賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等。 買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等; 如果一方當事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書
2022-08-26 15,340 -
辦理房屋買賣公證需要什么證件，辦理房屋買賣合同公證需要什么證件
在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣合同需要公證嗎?
房屋買賣合同不需要公證，但可以申請公證?！豆C法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)應(yīng)當辦理以下公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產(chǎn)分割；（五）
2021-11-08 15,340
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
00:56
買房合同需要公證嗎首先在房地產(chǎn)交易之中，房屋買賣合同的公證并不是必須的。在房屋交易之中，多數(shù)的公證分為兩個方面，一個是委托辦理，二是因為各種原因需要延期辦理相關(guān)手續(xù)時。公證在房屋買賣交易之中起到了很大的保障作用。房屋買賣合同的公證流程第1步是需要由買賣雙方準
2,092 2022.04.15 -
00:51
買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17
