房地產(chǎn)商融資證監(jiān)會(huì)為什么需要問(wèn)國(guó)土部意見(jiàn)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
“亂花漸欲迷人眼”，用這句話(huà)來(lái)形容最近的地產(chǎn)股，頗為貼切。近兩日房地產(chǎn)股大放異彩，不但一鼓作氣助大盤(pán)攻上3000點(diǎn)，在昨天的調(diào)整行情中也多次上攻拉動(dòng)大盤(pán)，深深房A、銀基發(fā)展、京能置業(yè)都封上漲停，萬(wàn)科A盤(pán)中最大漲幅近3%。但艷陽(yáng)高照下的地產(chǎn)股也有“陰云罩頂”：有媒體稱(chēng)證監(jiān)會(huì)正醞釀將房地產(chǎn)融資相關(guān)土地核查文件征求國(guó)土資源部意見(jiàn)，有分析人士甚至稱(chēng)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控可能卷土重來(lái)。投資者該如何把握?記者昨天就此進(jìn)行了采訪。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
土地入股融資存在的問(wèn)題有：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的正當(dāng)性爭(zhēng)議；2.平等協(xié)商、自愿、有償原則的落實(shí)障礙；3.改變?nèi)牍赏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途時(shí)有發(fā)生；4.土地入股經(jīng)營(yíng)失敗后處置困難。
投資商業(yè)地產(chǎn)要注意的問(wèn)題： 1、考慮商鋪的形態(tài)； 2、考慮商鋪的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目； 3、考慮相關(guān)政策； 4、考慮商鋪所在地的商業(yè)成熟度； 5、考慮商鋪的后期經(jīng)營(yíng)管理。
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財(cái)政部門(mén)應(yīng)以什么為主加強(qiáng)國(guó)有金融資產(chǎn)監(jiān)管財(cái)政部門(mén)以管資本為主加強(qiáng)國(guó)有金融資產(chǎn)監(jiān)管，重點(diǎn)管好國(guó)有金融資本布局、規(guī)范資本運(yùn)作、提高資本回報(bào)、維護(hù)資本安全。
2020.07.25 163 -
土地需要并入房產(chǎn)交房產(chǎn)稅嗎？為什么？土地價(jià)值必須計(jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。財(cái)稅121號(hào)文件規(guī)定：無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，都要將土地價(jià)款并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，土地價(jià)款包括實(shí)際支付的土地價(jià)款和土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用。
2020.06.30 571 -
國(guó)有土地上建房需要向什么部門(mén)申請(qǐng)國(guó)有土地上建房需要向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門(mén)申請(qǐng)?，F(xiàn)在土地是國(guó)家的，新的土地使用權(quán)是70年不動(dòng)，但只有土地使用權(quán)和控制權(quán)，沒(méi)有權(quán)利，無(wú)論想建什么建筑，必須向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門(mén)申請(qǐng)，批準(zhǔn)建設(shè)，因此，私人建設(shè)不是違法行為，但屬于違法建筑，因?yàn)槲唇?jīng)國(guó)家建設(shè)
2022.04.15 1,237
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資產(chǎn)負(fù)債表中為什么要做融資外部融資？
外部融資和內(nèi)部融資在資產(chǎn)負(fù)債表上分別表現(xiàn)為：1、外部融資在資產(chǎn)負(fù)債表中表現(xiàn)為短期借款、長(zhǎng)期借款、其他應(yīng)付款、應(yīng)付債券等。外部融資指企業(yè)吸收其他經(jīng)濟(jì)主體的儲(chǔ)蓄，使之轉(zhuǎn)化為自己投資的過(guò)程，主要包括銀行貸款
2022-04-29 15,340 -
國(guó)有土地房產(chǎn)證房產(chǎn)證補(bǔ)辦需要什么手續(xù)?
一、國(guó)有土地房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程 1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明; 2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用); 3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明; 4、6個(gè)
2022-04-23 15,340 -
辦理商品房土地證需要提交什么資料
辦理商品房土地證需要資料如下： 1、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及復(fù)印件； 2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件； 3、房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件； 4、房屋土地使用權(quán)證申請(qǐng)表。
2021-08-15 15,340 -
為什么國(guó)家只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證
只有產(chǎn)權(quán)證書(shū)沒(méi)有土地證書(shū)有兩種情況：第一種情況：商品房：屬于國(guó)有土地，沒(méi)有土地證書(shū)，可以到土地資源局申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上
2021-12-10 15,340
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01:17
辦土地證需要什么材料在我國(guó)，土地分為國(guó)家所有和集體所有，而對(duì)于集體所有的土地，可以頒發(fā)集體土地使用權(quán)證，也就是農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。對(duì)于農(nóng)村的宅基地，村民想要取得土地證的，需要準(zhǔn)備的資料不多，因?yàn)橹饕怯僧?dāng)?shù)氐娜嗣裾畞?lái)進(jìn)行登記手續(xù)。各村和鎮(zhèn)向上級(jí)部門(mén)申請(qǐng)登記，
1,416 2022.04.17 -
00:55
繼承房產(chǎn)公證需要什么資料繼承房產(chǎn)公證的材料，包括被繼承人的死亡證明，如醫(yī)院開(kāi)具的《死亡醫(yī)學(xué)證明》，殯儀館出具的火化證明。被繼承人非正常死亡的，要公安司法部門(mén)出具的死亡證明，同時(shí)還需要被繼承人遺留財(cái)產(chǎn)的證明、身份證明和親屬關(guān)系證明，越詳細(xì)越好。如果通過(guò)遺囑繼承的，也
1,627 2022.04.17 -
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公司融資需要什么條件公司主體合法，并且近1年屬于正常的營(yíng)業(yè)，如果公司自身有一定的固定資產(chǎn)，即可以固定資產(chǎn)作為抵押進(jìn)行融資，如果公司無(wú)固定資產(chǎn)的，則可以選擇其他公司作為擔(dān)保，進(jìn)行融資。 公司的融資模式有兩種：一種是債權(quán)融資；另一種為股權(quán)融資。 目前大多數(shù)的企業(yè)或
4,849 2022.04.15
