開發(fā)商有權(quán)征收老百姓的土地嗎
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征地只能由政府進行，開發(fā)商是沒有權(quán)利征收老百姓的土地和房屋的，根據(jù)你的情況描述，你們這里應(yīng)當(dāng)是開發(fā)商未經(jīng)過國家征地審批，而直接違法征收你們的土地和房屋，建起來的房子也是沒有合法產(chǎn)權(quán)的，所以，隨時面臨著被政府以違章建筑拆除的可能性，拆掉你現(xiàn)在宅基地上的合法房產(chǎn)，給你幾套隨時可能被拆違的違章建筑房屋，對你來說是極大的風(fēng)險。所以，你這個問題先不要去談?wù)撗a償多少的問題，先讓開發(fā)商把征地審批文件拿來你看看，沒有文件，不要讓他征。
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(1)知情權(quán)： ①被征收房屋權(quán)屬調(diào)查結(jié)果； ②確定評估機構(gòu)； ③補償方案和修改意見； ④房屋征收決定； ⑤房屋補償決定； ⑥分戶補償情況； ⑦審計結(jié)果； (2)選擇權(quán)： ①選擇評估機構(gòu)的權(quán)利，協(xié)商選定、投票選定、隨機選定； ②貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇； (3)監(jiān)督權(quán)：對征收補償安置過程的監(jiān)督； (4)參與權(quán)： ①對征收補償方案提出意見； ②對分戶初步評估結(jié)果提出意見； ③與征收人簽訂補償安置協(xié)議的權(quán)利； (5)救濟權(quán)： ①對評估結(jié)果可以申請復(fù)核和申請專家委員會鑒定； ②對政府作出的征收決定可以提起復(fù)議或訴訟； ③對政府作出的補償決定可以提起復(fù)議或訴訟。
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