租賃住房時承租人及租賃人有何義務
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房屋租賃期間承租人的義務和責任： A、承租人負有按照約定的用途使用租賃物的義務，如果對于租賃物的用途沒有約定，或約定不明確的，應當按照租賃物使用的義務。違反約定或違反租賃物的性質使用租賃，造成租賃物損失的，承租人將依法承擔損害賠償責任。 B、承租人負有在租賃期間，妥善保管、維護租賃物的義務，因承租人保管、維護不善，造成租賃物損失的，應依法賠償損失。 C、承租人負有意欲對租賃物進行改善情形下，需要通知出租人經出租人同意后方可進行改善的義務，否則將承擔恢復原狀的責任或賠償損失的責任。 D、承租人負有意欲對租賃物進行轉租，需事先與出租人交涉的義務，取得其同意方可轉租，未經同意擅自轉租的，出租人有權解除租賃合同。 E、承租人負有按照約定的期限及時支付租金的義務。 F、承租人負有在第三人對租賃物主張權利時，及時通知出租人的義務。 G、承租人負有在租期屆滿后，交付租賃物時，保障所交付的租賃物符合按照約定用途或租賃物性質使用后狀態(tài)的義務。 H、承租人負有遵守雙方租賃合同之中合法有效的其他的約定的義務。
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融資租賃承租人的義務： 1.支付租金的義務。承租人應當按照合同約定的方式向出租人支付租金，否則應承違約責任，出租人有權利要求提前支付全部租金或解除合同。 2.接收和檢驗租賃物的義務。在融資租賃交易中，承租人應當按照融資租賃合同約定的時間、地點、驗收方式接收和檢驗租賃物，這既是承租人享有的權利，也是其當履行的義務。 3.妥善使用、保管和維修租賃物的義務。 4.不得中途解約的義務。承租人應承擔租賃物在租賃期限內毀損滅失的風險，在任何情況下均需按照融資租賃合同的約定向出租人支付租金，這是融資租賃的特殊性質決定的。
承租人的保管義務應包括幾個內容： 1、按照約定的方式或者租賃物的性質所要求的方法保管租賃物 如租的是機器設備，就應將其放置在廠房里，而不應露天擺放。 2、按照租賃物的使用狀況進行正常的維護 很多租賃物都是需要對其經常進行保養(yǎng)維護的，如果不進行經常的維護，就難以保證正常的運轉。 3、通知和協(xié)助 當租賃物出現(xiàn)質量問題影響承租人正常使用時，應及時通知出租人，并采取積極措施防止損壞的蔓延或損失的擴大。 有時租賃物發(fā)生故障來不及要求出租人維修，如果承租人有能力，也有可能先行對其進行維修，承租人應當先行維修，維修的費用由承租人先墊付，之后可向出租人追償或者在租金里扣除。
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租賃合同，承租人有什么義務1、支付租金。承租人應當按照約定的期限支付租金。 2、按照約定的方法使用租賃物。 3、妥善保管租賃物。 4、不得擅自改善和增設他物。 5、通知義務。 6、返還租賃物。租賃合同終止時，承租人應將租賃物返還出租人。逾期不返還，即構成違約，須給付
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承租人保管租賃物等義務承租人妥善保管租賃物的義務具體包括： 1、承租人應當按照合同約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質妥善保管租賃物； 2、因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
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租賃合同中租賃人有什么義務租賃合同中承租人應盡到的合同義務有： 1.支付租金。承租人應當按照約定的期限支付租金。承租人無正當理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2.按照約定的方法使用租賃物。
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1,361 2022.04.15 -
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2,356 2022.04.17 -
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