第二套房遇到騙子賣過(guò)了一套怎么辦
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目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房首先購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款，而且目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款的，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被認(rèn)做為二套房。因此，一套房賣掉了，但如果還有房貸等，再買房的也依然會(huì)認(rèn)定為二套房。
是否為第二套首先要確認(rèn)在買房子的時(shí)候原來(lái)的房子是否已經(jīng)賣了，情況如下：（1）要是已經(jīng)賣了且已完成過(guò)戶,即名下已沒(méi)有房產(chǎn)了,那么再次貸款買房肯定是首套房。（2）如果已經(jīng)賣了但是還沒(méi)有完成過(guò)戶,證明現(xiàn)在房子還在自己名下,再買房則屬于二套房。
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第一套房賣了再買房子算二套房嗎?是否為第二套首先要確認(rèn)在買房子的時(shí)候原來(lái)的房子是否已經(jīng)賣了，情況如下： （1）要是已經(jīng)賣了且已完成過(guò)戶,即名下已沒(méi)有房產(chǎn)了,那么再次貸款買房肯定是首套房。 （2）如果已經(jīng)賣了但是還沒(méi)有完成過(guò)戶,證明現(xiàn)在房子還在自己名下,再買房則屬于二套房。
2020.01.11 256 -
買了第二套房再賣掉第一套契稅交多少對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1的
2020.07.08 1,033 -
第二套房子比第一套房多交多少稅根據(jù)我國(guó)契稅法的有關(guān)規(guī)定，第一套房子和第二套房子都要交納契稅，稅率為百分之三至百分之五，至于第二套房子是否應(yīng)當(dāng)多交納，契稅法沒(méi)有相應(yīng)的規(guī)定。
2020.03.21 984
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第一套房賣了第二套房貸款怎么辦
個(gè)人在誠(chéng)信系統(tǒng)中沒(méi)有貸款余額的，再次購(gòu)房都將視為首套房。也就是說(shuō)，個(gè)人貸款買的第一套房已經(jīng)出售或者結(jié)清，再次購(gòu)房都按第一套對(duì)待。已利用貸款購(gòu)買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行
2022-04-14 15,340 -
第一套房賣掉了第二套房貸怎么辦
個(gè)人在誠(chéng)信系統(tǒng)中沒(méi)有貸款余額的，再次購(gòu)房都將視為首套房。也就是說(shuō)，個(gè)人貸款買的第一套房已經(jīng)出售或者結(jié)清，再次購(gòu)房都按第一套對(duì)待。已利用貸款購(gòu)買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行
2022-04-19 15,340 -
第一套房賣了第二套房還算二套房嗎
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第四條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國(guó)城市商品房預(yù)售管理；省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理；市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管
2023-01-10 15,340 -
第一套房賣了第二套房算首套嗎
《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》等文件規(guī)定： 第一套房賣了 第二套房算首套。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： (1)貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套。 (2)貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房
2022-05-27 15,340
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01:17
遇到套路貸該怎么辦當(dāng)事人遇到套路貸時(shí)，首先，最重要的是報(bào)警。根據(jù)《刑罰》第二百六十六條的規(guī)定，犯詐騙罪的要承擔(dān)相應(yīng)的刑罰。套路貸事實(shí)上已經(jīng)構(gòu)成刑事犯罪，他們期望通過(guò)與借款人（被害人）簽合同走流水形成表面合法的借款事實(shí)的方式騙取借款人的錢財(cái)，其行為已構(gòu)成詐騙罪
1,612 2022.04.15 -
01:28
遇到套路貸該怎么報(bào)案套路貸通常表現(xiàn)為借款人與被害人簽訂民間借貸合同并制造虛假銀行流水，在表面上達(dá)成合法的借款事實(shí)，實(shí)際上通過(guò)砍頭息等方式虛增貸款金額、惡意制造違約，通過(guò)訴訟仲裁或者其他非法方式占有借款人財(cái)物，該行為實(shí)則已觸犯詐騙罪。 現(xiàn)實(shí)情況中，有部分團(tuán)伙妄圖
3,120 2022.04.17 -
01:28
賣房子先過(guò)戶被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買賣過(guò)程中，買方在騙取賣方先履行房屋過(guò)戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的房管部門，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購(gòu)買該房屋并
3,789 2022.04.17
