買了第二套房再賣掉第一套契稅交多少

2020-07-08 1,033

普法內(nèi)容

對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2的稅率征收契稅。契稅稅率的規(guī)定是3- 5，一般取3為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅，對(duì)商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3。（超過地方政府規(guī)定單價(jià)和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3征收）。

《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

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如果第一套房是繼承的再買第二套房契稅交多少
建議詳詢房產(chǎn)交易部門。

2024-06-23 51
我想把第二套房賣了，請(qǐng)問賣第二套房交多少稅
根據(jù)財(cái)政部近日規(guī)定，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，賣方需要繳納的稅費(fèi)如下：第1是：營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅分不同的年限滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅，不滿2年，按照5．55％繳納營(yíng)業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證

2024-06-17 31
第二套房契稅按第一套房交會(huì)罰款嗎
二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40％，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面，首套房首付比例為20％；對(duì)于擁有一套房已結(jié)

2024-06-10 39

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二套房交契稅前賣掉首套
1、有人說，二套房交契稅前賣掉首套，是否就可以算做是首套房？這得看具體情況。如果要算做是首套房，前提是辦理二套房手續(xù)時(shí)在房管局備案中沒有房產(chǎn)，也就是說在你的名下或者配偶子女（成年未婚）名下都無房產(chǎn)，才

2021-12-26 15,340
如果二套房能夠賣了，那第二套房要交多少的契稅
此房按照2.5%來繳納稅費(fèi)，因?yàn)槌山痪鶅r(jià)較低，可能會(huì)按照47萬、50萬或其他數(shù)額來繳納。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%

2022-04-17 15,340
南京二套房契稅是多少第一套房不是二套房第三套算二套房嗎
南京契稅標(biāo)準(zhǔn):1，建筑面積90平米以下，首套房契稅是房屋總價(jià)的1%。2，建筑面積90平米以上（含90平米），首套房契稅是房屋總價(jià)1.5%。3，144平米以上（含144平米），契稅是房屋總價(jià)3%。4，二

2022-03-14 15,340
兩套房的契稅比第一套房多交多少
1、第二套房子可能要比第一套房子多交1.5%或者2%的契稅，第一套房子契稅享受稅收優(yōu)惠，不超過90平米的稅率為1%，超過90平米的稅率為1.5%； 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第一條在中華

2022-11-15 15,340

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00:49
婚前兩套房婚后買房算三套嗎
婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計(jì)算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3

4,275 15,340
01:11
買二手房契稅誰承擔(dān)
買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可

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01:18
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次

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