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房屋質量問題找誰解決啊

2023-05-29 13:55

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2023-05-29回復

如果發(fā)現(xiàn)購買的房屋有質量問題,首先找開發(fā)商,因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商,對商品房質量承擔最終責任。開發(fā)商與購房者的質量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束,如果購房者因質量問題要求賠償損失,應由開發(fā)商向購房者賠償,開發(fā)商再根據(jù)質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

房屋出現(xiàn)質量問題如果不是業(yè)主自己使用問題或者物業(yè)管理不當?shù)膯栴},則是施工方的責任;施工方對開發(fā)商負責,開發(fā)商對購房者負責,購房者不可能直接追究施工方責任,所以由開發(fā)商承擔責任。如果業(yè)主的房子是在約定的保修期限內(nèi)發(fā)生了質量問題,業(yè)主可以找開發(fā)商維修;如果業(yè)主的房屋質量問題是在約定的保修期限超過之后發(fā)生的,那么業(yè)主就只能自行維修。

章法律師

廣東律參律師事務所

房屋質量問題如果不是業(yè)主自身的問題,并且在保修期內(nèi),就可以向開發(fā)商提出意見,開發(fā)商承擔維修責任。開發(fā)商不履行維修義務和承擔侵權損失的,買房人可以向法院起訴。

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