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租房費(fèi)里面的押金是什么意思

2022-11-28 07:48

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租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果,押金法律并未規(guī)定其性質(zhì),是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度,一般認(rèn)為是屬于要物合同,要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效,屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài),因?yàn)榉繓|可擔(dān)保房子不會被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔(dān)保租金之按時(shí)給付,所以在一般租賃合同中相當(dāng)常見。

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租房合同違約金是指按照租房合同雙方當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方當(dāng)事人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時(shí),必須按約定給付對方的一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金是合同經(jīng)濟(jì)方式的一種,也是對違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

租房押金一般是房客與房東雙方約定,實(shí)際押金一般不會超過兩個(gè)月;租房押金除租房合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

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