取消購房合同還需要退房嗎
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首先，購房者與開發(fā)商在購房合同中約定了退房條件的，購房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購房者可以退房： (1)開發(fā)商遲延交付房屋的，購房者可以按照第26條規(guī)定解除購房合同退房; (2)開發(fā)商在沒有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預(yù)售許可證，購房者可以退房; (3)開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同無效，包括開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)和開發(fā)商存在欺詐情形，購房者可以退房： (4)開發(fā)商擅自變更設(shè)計規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以依法選擇退房; (5)因無法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購房者可以退房; (6)開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，購房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格，購房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者可以選擇退房; (10)開發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣給第三人，購房者可以選擇退房。
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簽訂購房合同后可以申請取消。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除、取消購房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對方時取消購房合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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購房合同簽訂了還可以取消的嗎商品房買賣合同解除的主要情形： 1.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計。 2.商品房面積誤差過大。面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)選擇退房。買受人選擇退房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付清的房價款退還給買受人，同時支付已付房
2020.06.19 208 -
簽購房合同能退房嗎購房者退房需要什么條件房屋也是商品，需要滿足退房的條件，購房者都可以要求開發(fā)商退房的。可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在于開發(fā)商簽訂合同的時候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房
2020.11.23 187 -
有房產(chǎn)證還需要購房合同嗎？辦理房產(chǎn)證一般需要購房合同，除此之外其他需要的材料有：房屋權(quán)屬登記申請書、購房發(fā)票、商品房初始登記證、房屋平面圖、申請人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本或組織機構(gòu)代碼證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。
2020.08.30 798
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購房合同還需要簽字嗎
是需要的。 1、購房合同一般都需要購房人簽字確認(rèn)，這是當(dāng)事人的權(quán)利。合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字生效。 2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進(jìn)行簽名和按印。 3、只要有購
2022-05-16 15,340 -
購房合同簽了還能退房嗎
可以解除購房合同，退房退款，先協(xié)商解決，必要時可以委托律師幫助您維護(hù)合法權(quán)益。當(dāng)時的購房合同是如何約定的？
2022-01-21 15,340 -
簽了購房合同還能退房嗎
簽了購房協(xié)議在法律規(guī)定的情形下，可以退房。比如延期交房，經(jīng)過催告后仍不交房可以退房。購房合同經(jīng)過確認(rèn)沒有法律效力，可以退房。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八
2022-05-12 15,340 -
取消合同的購房定金有效嗎
一般是有效的，需結(jié)合具體情況。是購房合同嗎？您現(xiàn)在是想取消合同還是對方現(xiàn)在不想賣房？如果您想要取消合同，涉及違約金，我可以幫助您要求對方退還定金，減少損失。如果對方違約不想賣房，這邊同樣可以幫助您維護(hù)
2022-01-24 15,340
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00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17 -
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17
