購(gòu)房合同簽訂前有哪些細(xì)節(jié)需要注意
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
第一，購(gòu)買(mǎi)之前簽訂的合同，一個(gè)非常重要的一點(diǎn)，在你定下這個(gè)房子，并且交了一定數(shù)額的定金之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)跟你簽訂一個(gè)定房書(shū)之類(lèi)的東西，這時(shí)你要要求開(kāi)發(fā)商給你提供一個(gè)商品房買(mǎi)賣(mài)合同和補(bǔ)充協(xié)議的范本，拿到之后，有比較充分的時(shí)間對(duì)相關(guān)的條款進(jìn)行研究，確定與發(fā)展商在簽合同過(guò)程中的一些重點(diǎn)方面，做好簽定合同的一些準(zhǔn)備工作。 第二，在簽定合同之前，要再次審定房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件，象項(xiàng)目的土地使用證、銷(xiāo)售許可證之類(lèi)的，簽定合同時(shí)，要再次對(duì)這些證件進(jìn)行審核，這些證件主要包括土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)開(kāi)工許可證. 第三，在簽訂購(gòu)買(mǎi)合同之前的一些手續(xù)，如果買(mǎi)售人，也就是房主，不能親自到售樓現(xiàn)場(chǎng)簽定合同的，需要事前簽訂授權(quán)書(shū)，并且經(jīng)過(guò)公正。如果是16歲以下人購(gòu)房的，比如說(shuō)由家長(zhǎng)買(mǎi)房，寫(xiě)孩子的名字的，如果是未成年人的監(jiān)護(hù)人，必須在未簽約前，必須到公證處進(jìn)行公證。
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購(gòu)房簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)需要注意以下細(xì)節(jié)：1、房屋的面積是多少，還有房屋位于何處，以及房屋的質(zhì)量問(wèn)題；2、當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)注意房款的支付時(shí)間和支付方式；3、還需要注意房屋的交付時(shí)間，就是賣(mài)家應(yīng)當(dāng)何時(shí)向買(mǎi)家交房；4、對(duì)于房屋里面的水電費(fèi)等情況，也是要注意的；5、最重要的違約責(zé)任有哪些。
簽訂購(gòu)房合同需多加注意的地方： 1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定公攤建筑面積； 4、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限； 5、明確約定房屋質(zhì)量； 6、有關(guān)物業(yè)方面的約定； 7、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定。
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簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些細(xì)節(jié)呢簽訂購(gòu)房合同需要注意的細(xì)節(jié)： 1、核實(shí)預(yù)售許可證真假。 2、看清土地性質(zhì)是否出讓和使用年限是否為70年。 3、清楚房屋用途。 4、面積的約定。 5、貸款問(wèn)題的約定。 6、交房問(wèn)題等等。
2020.03.26 175 -
簽訂買(mǎi)房合同需要注意哪些細(xì)節(jié)1、注意合同內(nèi)容是否合法，是否存在不合理的條款。 2、注意違約責(zé)任的約定。 3、注意出賣(mài)人是否是房屋產(chǎn)權(quán)人，是否存在共有人，如果存在共有人，要看共有人同意賣(mài)房嗎。 4、注意辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)間是怎么約定的。
2021.03.17 247 -
簽訂購(gòu)房合同需要注意什么細(xì)節(jié)簽訂購(gòu)房合同需要注意的細(xì)節(jié)：1、核實(shí)預(yù)售許可證真假。2、看清土地性質(zhì)是否出讓和使用年限是否為70年。3、清楚房屋用途。4、面積的約定。5、貸款問(wèn)題的約定。6、交房問(wèn)題等等。
2020.12.24 153
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購(gòu)房合同簽訂需要注意哪些細(xì)節(jié)
1、看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有五證。也就是說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證。二、買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定。三、購(gòu)買(mǎi)期房應(yīng)約定條件和期限。四、簽約時(shí)注意房
2021-11-09 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些細(xì)節(jié)
簽訂購(gòu)房協(xié)議的注意事項(xiàng)： 1、注意審查有效證書(shū)。根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷(xiāo)售必須應(yīng)當(dāng)具備五證，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷(xiāo)售許可證
2023-05-06 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)
簽訂購(gòu)房協(xié)議的注意事項(xiàng)： 1、注意審查有效證書(shū)。根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷(xiāo)售必須應(yīng)當(dāng)具備五證，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷(xiāo)售許可證
2023-05-13 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同要注意哪些細(xì)節(jié)
簽訂購(gòu)房合同要注意哪些方面的內(nèi)容： (一)產(chǎn)權(quán)方面問(wèn)題注意 1、應(yīng)對(duì)取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定。如2008年2月18日。 2、注明如果在上述規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為“房產(chǎn)證無(wú)法取得的開(kāi)發(fā)商一
2022-04-08 15,340
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00:52
簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂房屋購(gòu)房合同一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋購(gòu)房合同雖然篇幅較多，但是一定要認(rèn)真的審查每一個(gè)條款，尤其是要注意以下兩個(gè)方面的內(nèi)容。第一是要認(rèn)真的核對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說(shuō)房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,376 2022.04.17 -
01:00
簽購(gòu)房合同需要注意什么細(xì)節(jié)簽購(gòu)房合同需要注意的細(xì)節(jié)包括：簽約前應(yīng)注意查看開(kāi)發(fā)商五證；注意合同中關(guān)于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關(guān)于貸款的約定；注意補(bǔ)充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責(zé)任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,323 2022.05.11 -
00:51
買(mǎi)房簽合同要注意哪些細(xì)節(jié)在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，無(wú)論購(gòu)買(mǎi)一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個(gè)問(wèn)題。第一就是要注意房屋出賣(mài)人的一些手續(xù)是否齊全。比如說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否取得了國(guó)有土地使用權(quán)，是否聘請(qǐng)了有資質(zhì)的建筑承建單位來(lái)進(jìn)行施工建設(shè)。第二就是在合同之中一定要明確房
1,192 2022.04.17
