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出現(xiàn)租房押金糾紛時間由哪個方面確定呢?

2022-10-03 09:17

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2022-10-03回復

出現(xiàn)租房押金糾紛如何解決: 合同有約定,如果合同中有約定,自然應依合同上約定。鑒于押金引起的糾紛,建議租賃雙方在租房合同中加入押金條款。 如果合同中未約定,但如果未在合同中載明,就應該依照一般通行的習慣。押金既然是擔保房屋的完整返還,就應該在房客返還房屋的同時由房東返還給房客。但因為押租金亦擔保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之外房客有破壞房屋的情形之下,房東對房客的損害賠償請求權亦可由押金中扣抵。 押金也擔保房租的按時繳付,如果房客遲付租金,雖是否可從押金中扣繳仍有許多不同意見,但因土地法關于房屋租賃有所謂的超出相當于二個月租金部份的擔保金可抵銷租金,且民法及土地法都規(guī)定須遲付達二個月以上租金時才可以終止租約,所以似乎法律已默許了押租金作為擔保房租按時繳付的容許性,因此大部分的租賃合同都會約定房客遲付房租時可從押租金中扣除。

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章法律師

廣東律參律師事務所

一般可以找住房和城鄉(xiāng)建設委員會或者房地產中介行業(yè)協(xié)會等部門解決租房押金糾紛。如無法達成協(xié)商或調解的,當事人還可以找標的房屋所在地人民法院提起民事訴訟解決。

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