夫妻離婚房子抵押如何過戶
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夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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夫妻離婚房子過戶材料如下： 1、離婚判決書/離婚協(xié)議/離婚證及其復(fù)印件; 2、房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證); 3、申請(qǐng)人的身份證明及復(fù)印件; 4、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書; 5、委托人辦理過戶，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個(gè)人身份證明； 2、離婚房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù) 申請(qǐng)人準(zhǔn)備好過戶申請(qǐng)材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。相關(guān)流程如下： （1）在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公正(有離婚判決書無需辦理)，與此同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)； （2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(即日完成); （3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(10個(gè)工作日完成); （4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(7工作日內(nèi)完成)并繳登記費(fèi); （5）取證； 3、離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)： 稅類：契稅按產(chǎn)價(jià)2%；印花5元； 費(fèi)類：登記費(fèi)80元;交易手續(xù)費(fèi)2%(按產(chǎn)價(jià))；工本費(fèi)20元。
夫婦離婚房產(chǎn)過戶需要雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請(qǐng)，十五至三十個(gè)工作日完成析產(chǎn)過戶。
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夫妻離婚房子如何過戶夫妻離婚房子過戶的流程是： 1、準(zhǔn)備材料，到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)； 2、在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，如果有離婚判決書則無需辦理，同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)； 3、辦理房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪； 4、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； 5、析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi)；
2022.07.11 218 -
夫妻離婚的房子如何過戶離婚貸款房子過戶辦理的方式有以下幾種： 1、可以選擇交清全部欠款； 2、可以通過正常流程過戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用； 3、辦理房產(chǎn)公證，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
2021.01.15 218 -
夫妻離婚后房子如何過戶？夫妻協(xié)議離婚房子過戶要首先辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，然后帶齊離婚協(xié)議書、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后再到房產(chǎn)管理部門按照工作人員的提示辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2021.03.03 124
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夫妻離婚房子如何過戶？
這是需要辦理夫妻離異住房析產(chǎn)過戶。 需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰）房產(chǎn)證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請(qǐng)辦理離異住
2022-08-13 15,340 -
夫妻離婚房子如何過戶
夫妻離婚，首先需要辦理離婚財(cái)產(chǎn)分析，離婚財(cái)產(chǎn)分析是離婚財(cái)產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚而獲得的房產(chǎn)，房產(chǎn)過戶時(shí)需要繳納契稅。辦理離婚財(cái)產(chǎn)分析手續(xù)后，可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚財(cái)產(chǎn)分析手續(xù)。具體
2021-11-16 15,340 -
夫妻離婚如何過戶房子
離婚了夫妻的房產(chǎn)過戶會(huì)產(chǎn)生多少費(fèi)用并不是一個(gè)簡單的問題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。 (一)稅類： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二; 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)
2022-05-18 15,340 -
離婚時(shí)抵押的房子如何過戶
離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦
2023-07-09 15,340
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夫妻過戶后離婚房子如何分割夫妻過戶后離婚房子分割主要分為兩個(gè)方面，一個(gè)是協(xié)議離婚的房產(chǎn)分割，一個(gè)是訴訟離婚的房產(chǎn)分割。協(xié)議離婚的房產(chǎn)分割由當(dāng)事人自行協(xié)商。協(xié)議離婚里最需要注意的風(fēng)險(xiǎn)是要避免一方拿房后不給錢或者賣房后不給錢。訴訟離婚的房產(chǎn)分割首先還是會(huì)遵循雙方的意愿。
637 2022.06.15 -
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夫妻離婚房子如何分夫妻離婚的，關(guān)于其房子的分割問題首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的則依照下列方式處理：1、雙方都不想獲得房子的所有權(quán)的，則根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)房子進(jìn)行拍賣或變賣，然后對(duì)所得價(jià)款進(jìn)行分割；2、雙方都想取得房子的所有權(quán)，并且同意以競價(jià)的方式取得的，則
1,446 2022.04.17 -
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夫妻離婚房子如何分配離婚后房子如何分配，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當(dāng)事人所有，但是共同還貸的部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)
1,508 2022.04.17
