承租人在租賃的房屋中對于提前退租的行為能否主張?zhí)崆巴俗膺`約責(zé)任
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租賃合同都是有約定的期限的，但許多出租人會遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細(xì)分析起來，提前退租可以分為兩大類： 一類是主動提前退租，即承租人財(cái)務(wù)狀況良好，只是由于經(jīng)營上的緣故，要求提前退租。 另一類是被動提前退租，即承租人財(cái)務(wù)狀況惡化，不得不提前退租。 一般情況下，出租人對提前退租都不知如何處理是好。雖然在合同里也規(guī)定有提前退租的條款，但是在實(shí)際問題出現(xiàn)時，又不是太容易處理好的。首先出租人應(yīng)該與承租人進(jìn)行談話，弄清提前退租的真實(shí)原因，到底是主動提前退租還是被動提前退租。如果是主動提前退租，證明承租方財(cái)務(wù)方面有保障，對這類退租的處理可以不必要太急，而要求與對方另行達(dá)成一份終止租賃協(xié)議，規(guī)定一個退租時間，并要求承租方支付合理的補(bǔ)償。如果退租方是被動提前退租，這就證明承租人在財(cái)務(wù)上出現(xiàn)危機(jī)，對這種情況，出租人應(yīng)該抓緊時間處理此種情況。因?yàn)榉N種跡象表明，如果不及時處理好這種情況，出租人的損失就會擴(kuò)大，而且還會出現(xiàn)法律訴訟。出租人應(yīng)及時與出租方按照原合同關(guān)于提前退租條款辦理退租手續(xù)。這類提前退租辦理得越快對出租人越安全。
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承租人提前退租是違約責(zé)任。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，承租人提前退租屬于違約行為。出租人可以要求承租人承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
承租人可以提前退租，但需要交付相應(yīng)的違約金。承租人與出租人協(xié)商一致提前解除房屋租賃合同的，或者出租人存在法定、約定的違約情形導(dǎo)致承租人提前解除房屋租賃合同的，承租人可以直接退租并不需要交付違約金。
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房屋租賃提前退租能否退還押金房屋租賃提前退租若是雙方協(xié)商一致的是可以退還押金的，造成損失的可以另行協(xié)商賠償。若是合同中約定了用押金充當(dāng)違約金的，那么押金是不可以退還的。
2021.04.23 226 -
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承租人在租賃的房屋中對于提前退租的行為能否主張?zhí)崆巴俗膺`約責(zé)任
租賃合同都是有約定的期限的，但許多出租人會遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細(xì)分析起來，提前退租可以分為兩大類：一類是主動提前退租，即承租人財(cái)務(wù)狀況良好，只是由于經(jīng)營上的緣故，要求提前退租。另一類是被
2022-01-24 15,340 -
房屋租賃中租客提前退租能嗎
1、租客可以提前退租，但需要支付相應(yīng)的違約金。承租人與出租人協(xié)商一致提前解除房屋租賃合同的，或者出租人存在法定、約定的違約情形導(dǎo)致承租人提前解除房屋租賃合同的，承租人可以直接退租并不需要支付違約金。
2022-10-14 15,340 -
租賃合同中提前退租，是否違約？
1、提前解除租賃合同是否一定要支付違約金對于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約 1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋。 2)出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人
2022-07-09 15,340 -
承租人提前解除租賃合同的，如何承擔(dān)違約責(zé)任？承租人能否提前終止
承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權(quán)，可以提前解除租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任：1.承租人在沒有過錯的情形下，租
2022-01-25 15,340
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01:02
租客提前退房押金退嗎一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒有約定的話，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是
5,616 2022.04.15 -
01:17
提前退租可以退還押金嗎提前退租可以退還押金嗎 一般情況下，除非出租人和承租人在房屋租賃合同中作了特別約定，否則承租人不可以提前退租。如承租人違約提前退租，則屬于一種違約行為，需要按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋租賃合同中，通常都會約定承租人無故退租的，出租
2,512 2022.04.17 -
01:13
租房房東提前收房違約如何賠償根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租房房東提前收房導(dǎo)致違約，租客可請求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額，即房東應(yīng)照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過
2,374 2022.04.15
