契稅對(duì)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地所得稅的規(guī)定有哪些
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契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：⑴國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。⑶房屋買(mǎi)賣(mài)：即以貨幣為媒介，出賣(mài)者向購(gòu)買(mǎi)者過(guò)渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買(mǎi)賣(mài)房屋：⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，免納契稅。⑶買(mǎi)房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。房屋贈(zèng)與贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換在契稅的計(jì)算中，注意過(guò)戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)支付的土地出讓金對(duì)承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
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個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米(含90平方米)以下的普通住房契稅按1%交納，個(gè)人非首次購(gòu)買(mǎi)90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90-144平方米的普通住房契稅按1.5交納，非普通住房和購(gòu)44平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納，非住宅用房契稅按3%交納。契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。
個(gè)人所得稅退稅規(guī)定有：綜合所得收入額不足6萬(wàn)元；納稅人符合專項(xiàng)附加扣除享受條件，預(yù)繳稅款沒(méi)有扣除的；滿足年度中間適用的預(yù)扣預(yù)繳率。
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土地契稅稅率（1）第一次購(gòu)房契稅減半征收標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)普通住宅契稅的稅率為3%,享受減半征收的稅收優(yōu)惠,即按1.5%征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×征收率1.5%； （2）第二次購(gòu)房契稅3%征收標(biāo)準(zhǔn):契稅的稅率為3%,不再享
2020.05.07 227 -
個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地個(gè)人所得稅稅率個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)按有關(guān)公式計(jì)算，個(gè)人所得稅根據(jù)不同的征稅項(xiàng)目，分別規(guī)定了三種不同的稅率：1.工資、薪金所得，適用7級(jí)超額累進(jìn)稅率，按月應(yīng)納稅所得額計(jì)算征稅。2.個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位適用5級(jí)超額累進(jìn)稅率。3
2020.11.30 429 -
個(gè)人所得稅的征稅對(duì)象有哪些個(gè)人所得稅的征稅對(duì)象如下： 1、居民納稅人。在境內(nèi)有住所，或者在境內(nèi)無(wú)住所居住滿一年的個(gè)人，是居民納稅人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無(wú)限納稅義務(wù)，即在境內(nèi)境外取得的所得，依法繳納個(gè)人所得稅； 2、非居民納稅義務(wù)人。在國(guó)內(nèi)無(wú)住所、無(wú)住所、無(wú)住所、居住不滿一年的
2022.04.12 2,728
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征收契稅對(duì)土地轉(zhuǎn)移有哪些制度規(guī)定
契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：⑴國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵
2022-04-19 15,340 -
我國(guó)現(xiàn)行契稅制度對(duì)于境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬有哪些規(guī)定
契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：⑴國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵
2022-04-12 15,340 -
我國(guó)現(xiàn)行契稅制度對(duì)境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬的繳納制度有哪些規(guī)定
契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：⑴國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵
2022-03-24 15,340 -
我國(guó)現(xiàn)行契稅制度對(duì)境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬的繳納制度有哪些規(guī)定?
契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：⑴國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵
2022-04-09 15,340
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個(gè)人所得稅交納的稅率是怎么規(guī)定的在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住，累計(jì)滿一百八十三天的個(gè)人，為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依法繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人的以下九項(xiàng)所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：工資、薪金所得；勞務(wù)報(bào)酬所得；稿酬所得；特許權(quán)
3,293 2021.04.22 -
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土地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開(kāi)始繳納，非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開(kāi)始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開(kāi)始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,778 2022.05.11 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅在哪里申報(bào)到稅務(wù)部門(mén)辦理及繳納。因?yàn)檗D(zhuǎn)讓股權(quán)而獲得的股權(quán)價(jià)款，應(yīng)當(dāng)依法繳納個(gè)人所得稅。稅率是20%，應(yīng)納稅額=（股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入-股權(quán)原值-轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用）*20%。應(yīng)當(dāng)由股權(quán)的轉(zhuǎn)讓方來(lái)繳納。納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生后及時(shí)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)或者是行
9,031 2022.04.15
