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押三付二的押金有什么作用?

2022-07-29 14:34

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2022-07-29回復

押金的作用是保障房屋所有人的相關權益;同時用于租賃房違反租賃合同時給房屋所有者帶來損失的補償。 根據(jù)中華人民共和國房屋租賃辦法之規(guī)定: 為確保房屋及其附屬設施之安全與完好,及租賃期內相關費用之如期結算,房屋擁有人可以和承租人協(xié)商收取押金,實際操作中押兩個月房租居多。除合同另有約定外,甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。

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通常情況下,押一通常是指,先交一個月的押金。付三一般是指,扣押最少三個月的房租。這樣是為了在租客提取租金時,把所有租賃風險直接轉嫁給承租人,讓承租人無法收回押金。承租人必須先租房一年,然后才可以退還押金。

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交納租房押金的法律作用是:保證自己的行為不會對對方利益造成損害,如造成損害可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。雙方法律關系不存在且無其他糾紛后,押金應予以退還,但在違約時將會被扣除。

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