小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議是否具有法律效力
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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。 如果買家不是本地農(nóng)業(yè)戶籍人士，是沒有資格購買這房子的。買賣雙方簽署的買賣合同是非法無效的。買家只能憑付款憑據(jù)和買賣合同主張對賣家的債權(quán)，可以要求賣家退還購房款和支付相應的購房款利息。
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小產(chǎn)權(quán)賣房協(xié)議沒有法律效力。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權(quán)。出售房屋的銷售行為不受法律認可和保護，因此沒有法律效力。
房屋買賣協(xié)議有法律效力。房產(chǎn)買賣協(xié)議書具有法律效力要滿足三個條件。房產(chǎn)協(xié)議實際上是合同的一種，是具有法律效力的，但是有效的協(xié)議必須同時滿足下列三個條件： 1、是當事人真實意愿的反映； 2、沒有違反相關(guān)的法律規(guī)定； 3、沒有侵犯他人的利益。在生活實踐中，只有是當事人真實意愿的表達，并且沒有違法法律相關(guān)規(guī)定和沒有侵犯他人利益的保證書才算是有效，才會受到法律的保護。
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房屋買賣協(xié)議是否具有法律效力？雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實的那么是合法有效的。但是不動產(chǎn)要以過戶登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產(chǎn)所有權(quán)仍在原所有人名下。如將來對方不愿過戶房產(chǎn)，只能依據(jù)買賣合同要求對方支付違約金。 合同成立的條件，
2021.03.14 166 -
房屋買賣協(xié)議是否具有法律效力?房屋買賣協(xié)議依法成立具有法律效力。雙方當事人就房屋買賣內(nèi)容達成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間。房屋買賣協(xié)議的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力，但未經(jīng)登記不產(chǎn)生物權(quán)變動的效力。
2021.02.20 148 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否具有法律效力小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的法律效力要根據(jù)實際情況判斷。如果該合同符合下列條件，則這份買賣合同就是有效的，反之合同則認定無效： 一、訂立合同的當事人都具有完全民事行為能力。 二、合同內(nèi)容是雙方當事人的真實意思表示。 三、合同的內(nèi)容不違反法律法規(guī)、強制
2021.01.25 159
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沒有產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議是否具有法律效力
房屋買賣協(xié)議公證書未經(jīng)過公證一樣具有法律效力。公證書是指公證處根據(jù)當事人申請，依照事實和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。公證書是公證處制作并發(fā)給當事人使用的法律
2022-08-15 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議有法律效力嗎
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同行為人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗有法律效力，但是小產(chǎn)權(quán)房不能過戶。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行
2022-07-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否具有法律效力?
1、這類小產(chǎn)權(quán)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟組織成員之間轉(zhuǎn)讓。 2、對于向本集體經(jīng)濟組織成員之外的人員包括城鎮(zhèn)居民出售的行為，盡管《土地管理法》等現(xiàn)行法規(guī)仍做出禁止性規(guī)定，但并不屬于
2022-07-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否具有法律效力？
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的法律效力是：發(fā)生在本鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣，應當認定有效；房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，經(jīng)有關(guān)組織和部門批準的，可以認定有效；房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和
2021-11-09 15,340
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買房協(xié)議有法律效力嗎購房合同有效的前提是開發(fā)商取得預售許可證。如果開發(fā)商沒有取得預售許可證就與買受人簽訂預售合同，那么簽訂的合同是無效的。但是如果開發(fā)商在起訴前取得了商品房預售許可證明的，那么購房合同可以認定為有效。其次簽訂購房合同的主體也會影響到合同的效力，
557 2022.05.18 -
01:07
房屋買賣協(xié)議無公證有法律效力嗎依法設(shè)立的房屋買賣協(xié)議，沒有公證的話，也具有相應的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時生效。換句話說，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會發(fā)生相應的法律效力。由
1,634 2022.04.17 -
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賣房協(xié)議怎么寫有法律效力賣房協(xié)議有法律效力的寫法：盡量把開發(fā)商售樓廣告和宣傳資料所明示的事項寫到合同上；注意隱含的推定；手寫優(yōu)先原則，若出現(xiàn)印刷文字與手寫文字不一致，以手寫文字為準；地址、聯(lián)系電話應準確，若有變更，應及時通知；平臺計價問題；竣工認定；交付期限。當事
1,811 2022.04.15
