房屋買賣協(xié)議無公證有法律效力嗎

2022-04-17 1,634

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依法設(shè)立的房屋買賣協(xié)議，沒有公證的話，也具有相應(yīng)的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國(guó)民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時(shí)生效。換句話說，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的法律效力。由于房屋標(biāo)的價(jià)格較大，實(shí)踐中許多買賣雙方當(dāng)事人，都會(huì)選擇公證的方式，來確認(rèn)簽訂的買賣協(xié)議的效力。根據(jù)我國(guó)公證法第三十六條的規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為，能夠作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。需要注意的是，如果有其他相反證據(jù)足以推翻的話，則不能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。

《中華人民共和國(guó)公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。第三十七條對(duì)經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)?，債?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。前款規(guī)定的債權(quán)文書確有錯(cuò)誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)構(gòu)。

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