房產證沒有下來會影響中介買賣嗎
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從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。根據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第六條，下列房地產不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
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買賣房產證還沒有下來違法嗎房地產證明沒下來買賣不違法。但以下房地產不得轉讓： 1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； 2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； 3、依法收回土地使用權的； 4、共有房地產，未
2022.04.13 475 -
沒有房產證中介房屋買賣合同有效嗎沒有房產證中介房屋買賣合同有效。 根據第一百四十三條規(guī)定，具有下列的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第二百一十五條規(guī)定，當事人之間訂立
2021.01.04 264 -
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2022-04-29 15,340 -
房產證沒下來中介搞買賣行嗎
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2022-05-01 15,340 -
房產證沒下來中介促使買賣
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2022-03-21 15,340 -
房產證沒有辦下來的影響
有影響，假如購房者在入住后不能獲得房地產權證,其所購的房屋一切權尚處在一種不肯定的狀態(tài)，購房者將不能獲得如下權益: 1、不能停止買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動,即便簽定相關合同也均為無效合同,不受
2022-07-10 15,340
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房產證沒下來怎么買賣房產證沒下來，是不能夠進行房屋的買賣的。沒有房屋權屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產證的房子在實踐中通俗叫做小產權房，平常的生活中也會遇到很多小產權房。小產權房一般是農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費用，這類房子的房產證
869 2023.01.04 -
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房產證沒有下來的房子怎么買賣房產證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
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中介的買賣合同有效嗎中介的買賣合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當事人的意思表示真實； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當事人簽
517 2023.03.14
