大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別如下： 1、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個(gè)人并沒(méi)有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā)，被國(guó)家認(rèn)可和接受； 2、小產(chǎn)權(quán)房不能自由轉(zhuǎn)讓。大產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)?3、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地是歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有，大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國(guó)家劃撥或者轉(zhuǎn)讓的。

小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別： 小產(chǎn)權(quán)房： （1）小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個(gè)人并沒(méi)有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。 （2）個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)五年之后才能夠進(jìn)行。 （3）小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有，并且這類(lèi)房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購(gòu)買(mǎi)居住。 （4）購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房之后，若要再轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氀a(bǔ)交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。 大產(chǎn)權(quán)房： （1）大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā)，被國(guó)家認(rèn)可和接受。 （2）職工可以自由或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有時(shí)間上規(guī)定。 （3）大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國(guó)家劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷(xiāo)售對(duì)象可以是任何人。 （4）購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房之后，購(gòu)買(mǎi)者可以自由進(jìn)行使用、或轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥醚a(bǔ)繳任何費(fèi)用。