買房子簽的定金合同價(jià)格高于現(xiàn)在實(shí)際售樓的價(jià)格，我想讓開發(fā)商補(bǔ)差價(jià)，（定金合同上沒體現(xiàn)買高了可以給補(bǔ)差價(jià)的字樣）
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定金罰則具體內(nèi)容 給付定金方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金；接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。依照擔(dān)保法第89條之規(guī)定，定金的法律效力表現(xiàn)在兩方面： 1、債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。此乃為主合同得以履行情況下所表現(xiàn)的效力。 2、在發(fā)生違約的情況下，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。此乃主合同不能履行情況下的定金罰則。 在司法實(shí)踐中，支付定金的一方雖以貨款、預(yù)付款、保證金、留置金、擔(dān)保金、押金、訂金等名義支付，但支付的數(shù)額、時(shí)間與定金合同約定的權(quán)利和義務(wù)一致的，不影響定金合同的效力。
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依據(jù)我國合同法的規(guī)定，如果合同交易價(jià)格與真實(shí)價(jià)格不同的，是對國家利益造成侵害的，例如偷逃稅務(wù)的，合同是無效的。 可以要求開發(fā)商支付違約金并賠償損失，也可以要求退房支付違約金并賠償損失。
合同是有效的，但是合同外購房者多付的那部分資金是沒有保障的，因?yàn)殚_發(fā)商開具發(fā)票也是按照合同上的價(jià)格來開的。另外在申請貸款的時(shí)候，銀行放款也是以購房合同為依據(jù)的，如果合同價(jià)格比實(shí)際價(jià)格低，那購房者的可貸額度就會降低。唯一的好處是在交稅的時(shí)候，以合同價(jià)為依據(jù)，稅額會減少。但整體來說對購房者損失更大，所以要注意不能這樣簽訂合同。
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安置房補(bǔ)差價(jià)按什么價(jià)格安置房補(bǔ)多少差價(jià)，依據(jù)最新的政策法規(guī)即國務(wù)院590號令精神，房屋征收時(shí)可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果你選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋與被拆遷房屋結(jié)算是這樣的計(jì)算方法：安置房按每平米的基本平均定價(jià)，結(jié)合制定的各層次差價(jià)系數(shù)，再按各戶房屋的實(shí)際建筑面
2020.01.31 1,494 -
網(wǎng)簽價(jià)格低于實(shí)際價(jià)格合法嗎合法，房屋買賣合同中的網(wǎng)簽是行政機(jī)關(guān)的強(qiáng)制性登記備案手續(xù)，其本身不能取代商品房買賣合同。網(wǎng)簽雖然是一種有效并經(jīng)公示的合同，但是在顯示生活中，當(dāng)事人雙方為了避稅、或者利于貸款等原因。往往會就同一房屋簽署不同的“陰陽”合同，用于辦理網(wǎng)簽等手續(xù)，
2020.08.16 4,329
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買房合同里能約定降價(jià)補(bǔ)差價(jià)嗎
購房合同里一般是不可能約定降價(jià)補(bǔ)差條款的。但是，本律師認(rèn)為開發(fā)商給期房降價(jià)，是需要給沒有交房的前期業(yè)主補(bǔ)償差價(jià)。因?yàn)槿绻涣隋X開發(fā)商就交了房，誰也找不到誰，但是如果是開發(fā)商拿了錢確沒有交房，那么他的利
2022-02-07 15,340 -
買房價(jià)格過高, 實(shí)際房價(jià)卻逆價(jià)買賣怎么維權(quán)
你可以向法院起訴，要求出賣人賠償房屋差價(jià)損失。在審判實(shí)踐中，房屋出賣人為了追求更高的利潤，對原來的出賣價(jià)格不滿意而拒絕履行合同的現(xiàn)象比較普遍。由于出賣人違約而導(dǎo)致實(shí)際履行在法律上或者事實(shí)上已經(jīng)不可能，
2022-03-15 15,340 -
在中國，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格和實(shí)際價(jià)格差很大怎么辦
首先，要好房屋現(xiàn)有價(jià)值的證據(jù)保全甚至公證工作，防止可能出現(xiàn)的偷拆、漏拆；其次，要保持積極溝通協(xié)商的心態(tài)，依法維權(quán)；三是要正確運(yùn)用政府信息息披露、確認(rèn)行政行為違法等訴訟策略。拆遷價(jià)格與當(dāng)事人的估計(jì)之間存
2021-11-27 15,340 -
網(wǎng)簽價(jià)格低于實(shí)際價(jià)格合法嗎
合法，房屋買賣合同中的網(wǎng)簽是行政機(jī)關(guān)的強(qiáng)制性登記備案手續(xù)，其本身不能取代商品房買賣合同。網(wǎng)簽雖然是一種有效并經(jīng)公示的合同，但是在顯示生活中，當(dāng)事人雙方為了避稅、或者利于貸款等原因。往往會就同一房屋簽署
2021-12-15 15,340
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差價(jià)補(bǔ)償是什么法律規(guī)定的差價(jià)補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定，一般可以分為以下的兩種情況，具體如下： 1、當(dāng)消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)購買的物品不是最低價(jià)時(shí)可以通過低價(jià)物品發(fā)票，像承諾差價(jià)補(bǔ)償?shù)钠髽I(yè)要求補(bǔ)償。這是一種吸引人消費(fèi)的方式，也是企業(yè)普遍存在的一種營銷手段。隨著市場的競爭的激勵(lì)成為一種常見
16,058 2022.05.11 -
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固定總價(jià)合同與單價(jià)合同的區(qū)別固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同的區(qū)別： 1、固定總價(jià)合同是指針對當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件及技術(shù)資料的固定總價(jià)，當(dāng)施工時(shí)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況，還是要按照規(guī)定進(jìn)行增減造價(jià)的。沒有設(shè)計(jì)變更的話，結(jié)算就相當(dāng)于預(yù)算； 2、固定單價(jià)合同是指針對當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文
18,984 2022.04.15 -
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商品定價(jià)過高違法嗎商品定價(jià)過高違法。商品定價(jià)過高，可能會構(gòu)成不正當(dāng)價(jià)格行為，屬于行政違法行為。經(jīng)營者不得有下列不正當(dāng)價(jià)格行為： 1、相互串通，操縱市場價(jià)格，損害其他經(jīng)營者或者消費(fèi)者的合法權(quán)益； 2、在依法降價(jià)處理鮮活商品、季節(jié)性商品、積壓商品等商品外，為了排
12,541 2022.05.11
