二手房過(guò)戶后怎樣辦理轉(zhuǎn)移
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申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)提交下列文件：(一)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》;(二)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(三)身份證明;(四)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，或贈(zèng)與書(shū)，或繼承證明文件，或交換協(xié)議書(shū)，或人民法院依法作出的已經(jīng)生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)，或有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，或分割的協(xié)議書(shū)。行政劃撥、減免地價(jià)的土地，轉(zhuǎn)移時(shí)按規(guī)定需補(bǔ)地價(jià)的，應(yīng)提交付清地價(jià)款證明書(shū)。
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1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同； 3、評(píng)估房產(chǎn)； 4、辦理房屋貸款； 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門(mén)核查； 6、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)，等待房地產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)放新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
買(mǎi)賣(mài)雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。房地產(chǎn)管理部門(mén)核查，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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怎樣辦理二手房過(guò)戶時(shí)間一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東另將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)他人，最好將房屋進(jìn)行保全。二手房房東在合同約定的交房時(shí)間還未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛桑热缳?gòu)房者未按時(shí)付款，否則要對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。這時(shí)，購(gòu)房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同
2021.03.28 230 -
辦理二手房過(guò)戶須知怎么辦理二手房過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)二手房過(guò)戶手續(xù)的辦理: 1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同； 3、評(píng)估房產(chǎn)，房產(chǎn)評(píng)估需要找評(píng)估公司，此過(guò)程大約要5~7個(gè)工作日； 4、辦理貸款； 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、
2021.01.26 288 -
怎么辦理二手房過(guò)戶二手房過(guò)戶一般按以下流程走： 1、沒(méi)有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)許可證的，合同條款和違約條款必須寫(xiě)清楚。簽訂合同時(shí)，賣(mài)方房產(chǎn)證上指名的一方必須在場(chǎng)，如果已結(jié)婚，夫妻雙方都要在場(chǎng)并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字； 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后，去
2022.04.11 335
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二手房辦理過(guò)戶后如何轉(zhuǎn)移
申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)提交下列文件：(一)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》;(二)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(三)身份證明;(四)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，或贈(zèng)與書(shū)，或繼承證明文件，或交換協(xié)議書(shū)，或人民法院依法作出的已經(jīng)生效的判決書(shū)、裁定
2022-03-16 15,340 -
怎樣辦理二手房過(guò)戶手續(xù)？
辦理二手房過(guò)戶手續(xù)如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。 2、手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格
2022-04-28 15,340 -
怎樣辦理二手房房產(chǎn)過(guò)戶
1、購(gòu)房查詢信息現(xiàn)場(chǎng)看房：買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，現(xiàn)場(chǎng)看房、調(diào)查地點(diǎn)、討論價(jià)格，確定購(gòu)房意向。2、簽訂了二手住房銷售合同。3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。4、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2022-01-05 15,340 -
二手房過(guò)戶后怎么辦理
根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，您購(gòu)買(mǎi)了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)榷
2022-04-06 15,340
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買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房
1,104 2021.04.25
