子女繼承房產(chǎn)的順序如下：第一、有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，其效力最高，按遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議進(jìn)行繼承。第二、沒(méi)有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，但有遺囑的，其效力次之，按遺囑進(jìn)行繼承。第三、沒(méi)有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，也沒(méi)有遺囑的，按照法定繼承的順序進(jìn)行繼承。法定繼承的順序分為第一順序和第二順序，第一順序繼承人包括：配偶、子女、父母;第二順序繼承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，才由第二順序繼承人繼承。對(duì)于沒(méi)有爭(zhēng)議的繼承，可以通過(guò)辦理繼承公證的方式進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù);對(duì)于有爭(zhēng)議的繼承，只能通過(guò)向法院提起訴訟的方式進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，繼承人需要向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。 需提交的資料： 1、申請(qǐng)書(shū)原件，房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式； 2、當(dāng)事人身份證件； 3、如由委托代理人辦理，需提供委托書(shū)原件及代理人身份證件，原外銷(xiāo)房需公證； 4、房地產(chǎn)權(quán)證原件； 5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份； 6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交； 7、被繼承人死亡證明； 8、繼承權(quán)公證書(shū)原件或者繼承財(cái)產(chǎn)協(xié)議原件或者法院的判決書(shū)、調(diào)解書(shū)等； 9、其他有關(guān)文件。